因為按揭貸款人公開是有規定條件的。1.住房公積金已在本地繳納，且按時足額繳納滿六個月(含)以上。公積金賬戶處於正常繳存狀態，未辦理過公積金貸款或已結清貸款。
2.原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，未發生過逾期行為。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或同壹借款人配偶的申請。
4.該房屋已取得當地房地產登記部門頒發的權屬證書。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高額度和原商業用房購房貸款余額範圍內。
1.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等依據法律文件必須提交的文件。
二是貸款銀行經審查合格後，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
三:抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
第四，房產抵押貸款壹般需要專業的房產擔保公司辦理。房地產抵押貸款已經成為居民個人房地產融資的重要手段。通過抵押貸款發放貸款，滿足臨時消費需求甚至經營需求，以期盤活居民持有的房產，而在各種融資渠道中，房產抵押貸款仍然是成本最低的方式之壹。
動詞 （verb的縮寫）借款人應在貸款前填寫《住房抵押申請表》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明。
六:房屋所有權證或本人依法對該房屋享有支配權的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。