1.等額本息還款：貸款總額1，000，000.00元，還款月數240月，每月還款7，106.74元，總支付利息705，617.57元，本息合計1，705，617.57元
2.等額本金還款：貸款總額1，000，000.00元，還款月數240月，首月還款9，083.33元，每月遞減：20.49元，總支付利息592，458.33元，本息合計1，592，458.33元。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
壹、住房貸款還款方式
1、等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩余本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
二、住房貸款註意事項
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、壹年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6、按時足額還款
獲貸後，借款人壹定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
7、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麽辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
8、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，壹定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子壹直被抵押在銀行，如果妳此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。