壹、貸款銀行要選好
壹般來說，不同銀行對於貸款買房而言會有所差異，比如首付比例、貸款條件、貸款額度、貸款年限等。因此，購房者在貸款買房時要選擇好銀行，所謂的好銀行就是較好選擇有存款的銀行，這樣通常貸款審批較為容易，而且還會有各種優惠。
二、貸款額度要算好
對於貸款額度並非越高越好，要知道貸款額度越高，每月還款的壓力就會越大，所還的利息自然也就會越多，所以貸款額度要適當，不能超過自己的承受能力。
三、貸款利率要清楚
通常來說，貸款利率分為固定利率與浮動利率，如果購房者認為未來利率將會繼續上升，那麽在申請貸款時最好選擇固定利率，這樣可以回避利率上漲所帶來的成本風險；如果購房者認為未來利率將會下調，那麽在申請貸款時最好選擇浮動利率，以此來減少利息的支出。
四、付首付遵循寬松原則
有些購房者在買房時為了少貸款會選擇多付首付，從而不惜花光手中所有現金。其實這樣的做法是非常不明智的，小編在此建議應該留出壹部分資金用於房屋裝修、家居置辦等。因此購房者壹定要註意付首要遵循寬松原則。
五、公積金要好好利用
眾所，公積金貸款利率非常優惠，因此在貸款買房時可以最大限度地利用公積金來貸款買房。如果實在不夠額度的時候也可以再用商業貸款，這樣的話就可以省不少利息。
六、還房貸能力要明確
還貸能力決定了貸款額度，如果還貸能力不足，貸款申請者將無法獲得貸款。因此還貸能力要明確，在計算預算時壹定要考慮收入與支出的可能變化，比如孩子教育支出、家庭變故支出等。
七、逾期還款要不得
貸款買房後，貸款申請者千萬要註意壹定要按時還月供。如果逾期還款，這樣不僅要向銀行繳納罰金，而且還會影響個人征信，那麽這壹來的話，損失將無法彌補。
綜上，雖然貸款買房能夠幫助房奴們解決了住房問題，但如果無法按時還貸，那麽後果也是可想而知的。因此，小編在此再次提醒房奴們：貸款買房前壹定要研究透徹以上這7大事項，否則就別買。