貸款的房子可以賣嗎
法律分析：可以賣的，只要向貸款的銀行申請提前還款，拿到他項權證，並去房管局辦理抵押註銷之後就可以正常交易。如果妳沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用於還款，如果通過保證金賬戶，可以用買房者的更多錢用於還款。貸款的房子拿出來賣都是很普遍的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。
還有貸款的房屋可以買賣，但應做好相應的前期工作。房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
房產所有者必須先行償還銀行貸款，從而順利取消抵押，再辦理產權過戶手續。具體來講，就是買房雙方需要先行達成產權變更的協議；再前公證處進行公證；待賣方付清銀行的貸款以後，買方便能夠從銀行順利取得房產證，解除抵押登記手續；後，雙方按照既定的公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
註意事項：
在二手房交易中，賣房人出售房屋產權壹定要幹凈，以免後續給買賣雙方造成不必要的麻煩，侵害雙方及第三方的權益。具備銀行貸款的房屋，是無法進行二手住宅買賣交易的。所以，賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環節的關鍵壹步。
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房子有貸款可以賣嗎?
房子有貸款可以賣。
我們房屋的貸款壹般都是抵押貸款，在房屋抵押貸款未還清的情況下，房產是抵押在銀行的，我們無權買賣房屋。只有將貸款還清，和銀行解除抵押之後，我們重新獲得房屋的所有權之後，才可以賣房。所以，在賣房之前，如果有貸款的話，那就只有先還清貸款，才可以順利賣房。
相關手續
1、轉按揭
這是當下簡單又直接的壹種方法，在二手房買賣中，就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、借款人等交易要素。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最常應用的模式。這種方式適用於妳的房屋貸款額度較低或所剩貸款數目較小的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%-40%，賣方可以利用買方的首付款付清剩余貸款，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出壹定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
處於貸款期間的房子，能賣掉嗎
處於貸款期間的房子，能賣掉。
處於貸款期間的房子可以買賣，如果說賣家手裏本身就還有閑錢，那麽貸款房怎麽賣對應最好的解決辦法自然是將剩余的貸款先還上了，這樣也就不存在貸款的房屋問題了。只需要提前去銀行進行預約，然後將剩下的貸款壹次性還給銀行，之後就那可以拿著結清證明去解除抵押了。
但是如果說沒錢還貸款，這時候貸款房怎麽賣呢?這時候如果說買家首付款是足夠還貸款的，那麽可以簽署好相對應的合同之後用這壹部分首付款去還貸款，然後辦理結清證明之後解除抵押。又或者說可以選擇金融機構幫忙，這時候對應要收取壹部分的費用，但是也是壹個不錯的處理方式。
房子有貸款可以賣嗎
有貸款的房子是可以賣的。
因為按揭的房子是抵押給銀行的，所以簽訂購房合同之後需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押後雙方才可以正常辦理過戶。
註意事項：
1、通過中介辦貸款，說正常壹般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近壹個月才能放款。這是建行的。
2、如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢妳的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求妳按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
3、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10－15個工作天，待交易發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
有貸款的房子好賣嗎的介紹就聊到這裏吧。