如果個人信用記錄是黑名單的話,比如存在惡意拖欠銀行貸款不還,被銀行起訴。將導致借款人不能乘坐飛機、無法入住星級酒店等等。
2、影響就業
有些公司在入職前會進行員工背景調查,如果查到不良征信記錄,可能會認為這個人有誠信問題,拒絕讓他入職。
3、影響子女教育及日常生活
如果父母被列入失信人員名單,有些需要政審的學校,子女的的資格審查很有可能無法通過,更嚴重的會影響參軍、報考軍校、參加公務員、事業單位、國企考試等。
解決房貸還不上的方法:
1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準後,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有壹次機會,延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有壹個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請壹兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。
5、最後還有壹種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收壹定費用),然後委托中介把房子賣掉,還可以掙壹定差價。
房貸是怎麽計算的
等額本息計算公式
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月
每月本息=(本金_累計還款總額)×月利率
每月需要償還的房貸本金金額是不變的,房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少,銀行會從每個月的月供中,先收取剩余本金的利息,之後再扣除本金,也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。
買房子怎麽辦貸款
首先辦理房貸當事人需要準備以下資料:
申請人與配偶的身份證
戶口原件及戶口復印件3份
購房協議書正本
房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份
申請人的家庭收入證明材料以及有關資產證明,其中包括:工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等,準備好以上材料之後按照以下步驟進行:
1.首先先到貸款的銀行提出房屋借款申請,並等待審核。
2.到貸款的銀行簽訂借款合同,之後到產權部門辦理貸款擔保手續。
3.辦理住房抵押保險手續。
4.簽訂還款協議與劃款。
5.申請貸款當事人按照約定的時間到銀行辦理領款手續。