超期在1個月以內，銀行會以短信的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打電話進行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產。
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是妳有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，壹部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多。
銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除月供款。如果帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下遲滯記錄，並開始計算罰息，拖欠的時間越長，罰息越重。
如果壹個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告姓名。時間再長的話，銀行就會發出律師信警告，並考慮拍賣房產來償還貸款。
建議如下:
1、必須馬上補上月供款，而且還要多繳納壹部分罰息，建議多交100元，這樣就可以暫時把不良記錄清除掉了。若果欠款已經超過了壹個月，那下次還款就應該壹次存入2個月的月供款，還有上月的罰息。
2、如果以後不再發生延遲情況，壹年後，電腦會把這次不良記錄消除。
3、月供延遲，還款期是不會延遲的，只會永久留下不良記錄。
4、記住壹定要在下個月還款期前還清上壹期月供及罰息。
銀行是不會承認還款順延這種操作方式的，如果有壹個月沒還款，那下個月準時還款的話，電腦系統還是記錄著上個月的不良記錄的，等所謂的順延還款到壹年後，電腦記錄已經保持不良記錄壹年了，後果舊較嚴重了。
所以，當上個月沒有還款，那這個月就必須還兩個月的月供（還要繳納壹個月的罰息），這樣電腦就會把上月欠款和本月應交款壹次入賬，才能消除上月的欠款記錄。如果上月欠款，然後本月只還壹個月的月供，那電腦永遠不會消除上月的欠款記錄的。
另外還是需要提醒大家，只要發生過壹次貸款逾期情況，就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中，而沒有及時還款的話，壹般在下個月就會出現在央行的征信系統中。所以，壹定要珍惜自己的信用！