我在壹家銀行工作。我來回答妳的問題。
不知道妳是不是首套房，因為是不同的利率。
目前全國20年期貸款基準利率為4.9%，但基本上所有銀行都會有壹定程度的上浮。
如果妳是第壹套，按浮動10%計算。
43萬貸款20年，
等額每月還款29365438元+0.27元，20年總利息27.35萬元。
還款會逐月遞減，初始每月還款3723元，每月還款8元？20年總利息23.27萬。
希望能幫到妳。
第二，每年家庭貸款20萬如何最劃算？
壹家三口年收入20萬。如果每月房貸需要3000元以上，如何在還清貸款的基礎上進行理財規劃合理享受生活？網友王先生，33歲，妻子32歲，女兒1歲，家庭年收入20萬。他有房，公積金貸款60萬，月供3400，現有存款25萬，銀行定期存款，每月生活支出5000左右。沒有投資，也沒有商業保險。問幾個問題:1。提前還房貸65438+萬元可行嗎？2.計劃兩年內購車654.38+0.5萬元；3.女兒教育基金；4.父母的醫保。夫妻雙方每月公積金基本可以覆蓋月供，公積金貸款預期年化利率較低，可以選擇月供還款，合理配置家庭可投資資產。25萬定期存款可以合理配置符合其穩健投資風格的產品。比如可以配置1-20萬的銀行理財產品，主要投資於債券、同業存款等低風險品種。在嚴格控制風險的前提下，按照理財產品5%的預期年化預期收益率計算，每年可增加利息收入1.700-0.34萬元。按照家庭儲蓄25萬，收支情況計算，每年可節省約654.38+0.5萬元，購車計劃可輕松實現。建議盡早為女兒準備好教育費用。家庭收支年結余約654.38+0.5萬元，距離孩子上高中還有654.38+0.4年，可節省約200萬元。如果合理分配這筆資金，比如投資指數基金，購買銀行理財產品，準備足夠的留學費用應該不成問題。“第十壹法則”是用來簡單計算家庭保險購買金額的，即以家庭年收入十分之壹的保費，購買家庭年收入十倍的保險金額。王先生家庭年收入20萬左右，10%是保額2萬，10次是保額200萬。房貸60萬左右，離孩子成年還有17年左右。可以為自己和妻子分別投保約1萬元的定期壽險和1萬元的意外險。至於父母的醫療保險，由於父母雙方年齡都比較大，此時重疾等醫療保險的費用會很高。建議投保護理險，費用合理，必要時也能保證老人的護理質量。
3.家庭收入5000元，貸款27萬，20年。現在每月還款65438元+0700元，孩子每月學費500元。我該如何理財，才能在五年內還清房貸？
問問自己，每年能不能增加5%或者50%的收入。如果不能，單純依靠理財應該是沒有希望的。因為妳月收入5000元，扣除房貸和孩子學費，還有家庭日常生活開銷。即使能剩下2800元，現在也達不到最高的理財條件，因為現在的銀行或者保險的理財產品都有線下金額，壹般5000元到65438+萬元，年收益能達到5%~種保本基金，也必須達到10000元以上，收益率還不確定，或高或低。其他股票，黃金，債權都有風險，誰也不敢保證。