貸款需要什麽手續？

壹、貸款需要什麽手續？

銀行貸款手續:（1）建立信貸關系申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》壹式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業範圍與實際經營範圍是否相符。②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。④企業經營的效益性。企業會計決算是否準確，符合有關規定；財務成果的現狀及趨勢。⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金占用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批準。經行長（主任）同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》（2）提出貸款申請已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。［以工業生產企業為例］申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。（3）貸款審查貸款審查的主要內容有：①貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持範圍的直接用途有：合理進貨支付貨款；承付應付票據；經銀行批準的預付貨款；各專項貸款按規定的用途使用；其他符合規定的用途。②企業近期經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金占用水平及結構狀況；信譽狀況；經濟效益狀況等。③企業挖潛計劃、流動加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，壹般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。（4）簽定借款合同借款合同是貸款人將壹定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是壹種經濟合同。借款合同有自己的特征，合同標的是貨幣，貸款方壹般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。借款合同應具備下列條款：①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑤還款資金來源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責任；⑨當事人雙方商定的其它條款。借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。（5）發放貸款企業申請貸款經審查批準後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應註意項目填寫準確，文字清楚工整，不能塗改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，壹次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科（股）長＂兩簽＂或行長（主任）＂三簽＂送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後壹聯返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。房屋抵押貸款需要的資料和條件:1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；銀行個人貸款對象條件1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產作為借款抵押。1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。編輯本段銀行個人貸款資料需出具及提供的資料1、居民身份證原件及復印件；2、房屋認購書原件及復印件；3、首期房款的繳納原件及復印件；4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。編輯本段個人貸款還款方式1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；2、提前還款:客戶應提前壹個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。償還貸款的計算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期壹次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：(1)全部提前還款借款人可申請將未歸還的貸款本息壹次全部提前歸還。(2)部分提前還款借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若幹期應歸還的貸款集中在壹期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。銀行個人貸款簡單分為以下幾種壹、個人住房貸款。包括個人住房商業性貸款，個人住房公積金貸款，個人住房組合貸款二、個人汽車消費貸款三、個人耐用品消費貸款四、個人消費貸款而對於銀行個人貸款來說，個人是受到廣大消費者歡迎的產品之壹。壹般個人小額度貸款申請條件相對簡易，申請流程也不復雜，只要銀行審批通過，在短時間內即可獲得放款

二、在信貸公司貸款需要什麽手續

大額信用卡申辦最有效的兩種辦法

最有效的辦法之壹：提交財產證明

對於大額信用卡來說，銀行信用卡選擇無關緊要，緊要的是妳的財產證明是否符合這家銀行的規定。

壹般來說，財產證明包含：個人名下的房產、車產、理財產品等。

以民生銀行為例，它的大額信用卡分為：鉆石卡（20萬額度起步），豪華白金卡（8萬起步），標準白金卡（4萬起步）。

如果提供個人名下房產的話，需要的條件算是：標準白金卡要求房產價值80萬以上，豪華白金卡要求160萬，鉆石卡要求320萬以上。

但是該銀行卻不受理車產證明。

而廣發銀行、招商銀行等則受理車產相關證明。

最有效的辦法之二：以卡辦卡

以卡辦卡是辦下大額信用卡的有效辦法。還以民生銀行為例，以卡辦卡，不需另外提供任何資產證明：要求申請人已有信用卡已用半年以上，且該卡信用額度最少為4萬以上，辦理條件則是：原卡額度4萬以上可辦標準白金卡，8萬以上可辦豪華白金卡，15萬卡以上可辦鉆石卡。

申辦大額信用卡，根據銀行評分系統標準，有些條件是***用的，比如良好的信用記錄、優越的職業、穩定的高收入、高額的存款等。