我買了40年產權的商住兩用房,辦了利率上浮10%的貸款.請...

壹、我買了40年產權的商住兩用房,辦了利率上浮10%的貸款.請...

可以的，只要在單位填寫壹份《住房公積金提取審批單》就可以了，單位蓋章，找行政拿酒可以了，全額提取

二、買商住兩用公寓需要註意哪些問題？

買商住兩用公寓註意以下幾點：1、商住兩用期之後房子如何處理，《物權法》並沒有做出相應規定。2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比壹般商品房高。5、商住兩用房壹般會按照商業用水、用電的價格來計算水電費用，。

擴展資料：

商住兩用房特點1、商住兩用房，既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應壹線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境，相應物業費相對也會高壹些。2、商住兩用房的優勢是：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業勢。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付50%。3、商住兩用壹般是土地用途的概念，即某地塊既可以選擇商業開發，也可以規劃成住宅。還有在此土地上建商業，部分做住宅。4、開發商如果稱某壹樓棟麽該棟樓的部分(多為底下壹層或數層)是作為商業用途，其余部分則是住宅，壹般這樣的樓棟也被稱為“商住樓”。若是“商住樓”的房產證用途寫著是商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅、單身公寓等商務辦公用房

三、產權40年商住兩用的公寓貸款利率？

公寓的利率壹般是在5.3%~6%左右因為公寓是屬於40年產權的這種住宅上這兩種這種房子的話，他的使用性質也比較特殊，而且銀行能給到的款年限也比較低，壹般只會允許最多能帶十年的貸款所以往往他的月供都會比較高，付也要求付到50%

四、40年產權公寓貸款利率？

公寓貸款利率要看貸款銀行的規定，不同的業務品種，貸款利率也會不同;而且，貸款利率還會根據貸款人的信用狀況、擔保方式等因素而定。還要看公寓是商業性質還是住宅性質，如果是商業性質，貸款利率上浮25%。目前，央行的基準貸款利率0-6個月年利率：4.35%;6個月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

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