最佳答案
購房合同是夫妻雙方的財產，是夫妻雙方結婚申請按揭貸款買房時必須提供的流水。
按揭買房貸款條件:
18-65歲的自然人；
有有效身份證；
信用信息良好，無不良記錄；
有穩定的工作和穩定的收入；
與所購住房的商品房買賣合同或意向書；
有能力支付所購房屋的首付款；
在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料:
借款人及配偶身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
原始購買協議；
房款30%及以上的預收款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證書；
銀行存款證明；
其他財務證明；
開發商的收款賬號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款流程:
選擇房地產；
確認開發商建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款；
申請抵押貸款；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向其發放貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；
簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務；
辦理抵押登記和保險。通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家辦理人壽和財產保險以防範貸款風險；
開立還款專用賬戶；
辦理相關手續後，貸款將壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；
借款人按照合同規定定期償還貸款。
二、如何要求銀行流轉貸款？
1.提供最近的賬單。最好有過去六個月的賬單，沒有任何參考價值，因此建議進行貸款審批。
2.最好不要有流水賬，也就是銀行賬戶還沒開多久。銀行和貸款機構看到這種流水賬時可能會知道。
3、流水賬單不宜過小。如果借款人提供的大部分流水很少，如幾十或幾百美元，則不能反映借款人的還款能力，但也可能使銀行和貸款機構懷疑他們無力償還貸款，導致貸款被拒絕。
如果借款人不能提供合格的流水賬單、公積金繳存證明、完稅證明等。作為補充，有能力的人還可以提供更多的資產和財務資源信息。
註意事項:
因為很多人無法提供銀行流水，或者銀行流水不達標，就會想到偽造銀行流水來蒙混過關。眾所周知，銀行是流動的，壹旦發現申請人提供虛假貸款。還會被認為申請人在貸款方面有欺詐行為，這將極大地影響城市。
第三，如何要求銀行流轉貸款？
眾所周知，在申請貸款時，銀行和貸款機構壹般會要求借款人提供流水賬單，從而評估借款人的經濟生活和收入水平。要提供合格的貸款流水賬，您需要執行以下操作:1。要提供最近的賬單，最好提供過去六個月內的賬單。幾年前的流水賬沒有參考價值，對貸款審批沒有太大幫助。2.？最好不要立即進出正在運行的賬單，而是現在將其存入並取出，也就是說，剛存入銀行帳戶後就取出。由於這種流水賬，銀行和貸款機構會知道是客戶自己“做”的。3.？流水賬不能太小。如果借款人提供的大部分流水很少，如幾十或幾百美元，則不能反映借款人的還款能力。相反，它可能會使銀行和貸款機構懷疑自己無力償還貸款，導致貸款被拒。如果借款人無法提供合格的流水賬單，可以提供社保繳納證明、公積金繳存證明和納稅證明作為補充，有能力的人還可以提供更多的資產和財力信息。