壹、貸款需要了解哪些問題
1、借款人最好提前準備好相關材料，然後再到銀行辦貸
2、在銀行申請貸款，銀行都會查征信的，如果妳的征信不好，最好等信用恢復了再申請貸款;
3、有些貸款，銀行會查看夫妻雙方的就可能被拒;
4、除了信用貸款外，大部分貸款都需要提供擔保或抵押、質押等;
5、銀行貸款會上征信，所以需要借款
買房貸款的流程
1、算出需要向銀行貸款的金額
買房之前，購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行給的可貸款額度大差不擇合適的房源了，各房
2、提交按揭貸款申請
大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按行要求的文件資料，填寫按揭審查。
：等待銀行審查結果
購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形借款另有約定的除外。借款合種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
二、貸款需要知道什麽?
如果不是本地戶口要提高首付或者無法享受利率的優惠！如果是個人第壹套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等額本息法，貸20年的話貸15萬月還款1058.61元利息總額104068.02元貸20萬月還款1411.48元利息總額138757.19元個人住房按揭貸款個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付首付款後，其購房不足部分由銀行提供貸款的壹種消費貸款形式。申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件：(1)、具有XX市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、具有購買住房的合同或協議；(4)、有不低於總房款30%的首付款，並且具有開發商出具的預付款收據；(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，並辦理抵押登記手續。借款申請人應提供的主要資料：(1)、借款人、***同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復印件；(2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或壹方不在XX的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和XX市公安部門的暫住證明；(3)、合法的購房合同（或協議）正本；(4)、家庭成員收入證明；(5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據原件及復印件；(6)、夫妻雙方***同還款承諾書；(7)、銀行要求提供的其他資料。貸款金額：最高貸款金額為所購房產總價款的70%。外地人可能要提高首付貸款期限：貸款期限最長為30年,二手房20年還款方式：個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：1、等額償還方式：每月償還本息金額=貸款本金總額×月利率×（1月利率）還款月數（1月利率）還款月數—12、遞減償還方式：每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計數）×月利率×1/30×每月實際天數貸款利率：按人民銀行規定貸款利率執行。期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調整，於每年1月1日根據當時的利率確定下壹年度的利率水平。
三、貸款需要了解哪些問題
1、借款人最好提前準備好相關材料，然後再到銀行辦貸款，這樣可以節省時間;2、在銀行申請貸款，銀行都會查征信的，如果妳的征信不好，最好等信用恢復了再申請貸款;3、有些貸款，銀行會查看夫妻雙方的征信，壹方征信不好就可能被拒;4、除了信用貸款外，大部分貸款都需要提供擔保或抵押、質押等;5、銀行貸款會上征信，所以需要借款人按時還款;買房貸款的流程1、算出需要向銀行貸款的金額買房之前，購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭貸款申請大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫按揭貸款申請書，提交銀行，等待審查。等待銀行審查結果購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。