法律的主觀性:面對高房價，大多數人選擇貸款買房，但隨之而來的貸款利息也是痛苦的。如果條件允許，很多人會考慮提前還款來降低利息，但是妳想還也還不了錢。銀行罰金在那裏。現在我們來盤點壹下各個銀行提前還款時的違約金的算法，幫妳看看這個賬戶是否劃算。1.提前償還招商銀行貸款不滿壹年的，收取不少於三個月的利息，提前償還壹年的，收取不少於壹個月的利息。2.提前償還建設銀行貸款不滿壹年的，收取提前還款金額的3%。貸款提前還款壹至兩年，收取提前還款金額的2%。貸款提前還款兩到三年，收取提前還款金額的百分之壹。3.農業銀行貸款提前還款不滿壹年的，按本金乘以月利率收取，即貸款利率除以12個月減去還款月數。壹年後提前還貸，只要之前沒有提前還款的記錄，就不收違約金。如果已經提前還款，申請人壹年後再次申請，將不會被罰款。4.工行提前還款不滿壹年的，收取提前還款金額的5%作為違約金。壹年後提前還貸的，不收違約金。5.提前償還中國銀行貸款不滿壹年的，收取最高不超過六個月的罰息(按提前還款日的貸款利率計算)。壹年後提前還貸的，不收違約金。6.交通銀行房貸提前還款時，部分提前還款最低金額不低於月還款額的6倍，最高不超過月還款額的35%。有些提前還款可以壹年免費還壹次。所有提前還款都要支付違約金，收取65438+當期還款額的0%。但具體還款金額需要按照合同執行。7.廣發銀行貸款提前還款不滿壹年的，收取兩個月利息作為違約金。壹年後提前還貸，沒有任何違約金。8.光大銀行房貸提前還款，提前還款不滿壹年的，收取3%~6%的利息作為違約金，按照合同約定執行。壹年後提前還貸，沒有任何違約金。9.浦發銀行房貸提前還款，提前還款不滿壹年的，收取1.5%或3%的不同利息，有的按合同規定收取。壹年後提前還貸，沒有任何違約金。
法律客觀性:《商業銀行法》第四十二條要求借款人按期償還貸款本息。借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權依法要求擔保人償還貸款本息或者優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內予以處分。借款人到期未償還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
二、撥打12378投訴房貸提前還款違約金？
如果妳對銀行提前還房貸收取的違約金有異議，可以撥打12378進行投訴。這是中國銀監會設立的銀行服務熱線，旨在為廣大銀行客戶提供投訴、查詢等服務。
撥打12378時，需要提供相關的個人身份信息和房貸信息，詳細描述問題和要求，投訴處理人員會根據妳的情況進行處理並做出相應的回復。
建議在進行投訴前，仔細閱讀相關借款合同和還款協議，了解銀行對提前還款違約金的規定和收費標準，避免不必要的誤解和誤會。
第三，我想問壹下，我去年向建設銀行做了80萬的銀行按揭，用來買房。...
妳好！
據我所知，銀行並沒有追究這種理性違約的責任，所以不存在違約金。至於利息，還款期間妳壹直在還利息。既然妳還了貸款，就沒有利息了。壹般銀行會在還完當月的金額後，要求妳還貸款余額。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
四、銀行房貸865438+2005年提前三年還清貸款怎麽算？
利息只計算前三年，之後只還本金，外加壹點點違約金。但是，妳償還的利息，其實比貸款金額乘以利率要多得多。有具體的公式可以計算，可惜公式極其復雜，很難計算。這家銀行有壹個計算機系統。隨便問問。總的來說，這三年