首先，項目剛開始打基礎的時候，就買。這個時候價格低，通過熟人可以優惠更多。其次，項目啟動時，內部認購或內部團購優惠相對較低。
那麽，通過觀察項目所在地3年左右的發展情況，政府在規劃和交通方面進行長期投資是沒有錯的
所以等漲價了，可以順勢而為，也可以租出去。
當然，壹般來說，項目前期沒有證書，所有的風險還是比較大的。我們應該認真考慮開發商的實力和區域規劃。
二、買房時，住房公積金不夠貸款額度怎麽辦？
各地的政策也不壹樣。按照國家政策，公積金貸款額度是根據妳的月繳存額和繳存比例，以及妳的退休年齡來計算的。部分二級城市按經常項目余額計算。就是余額可以替換多少次。但目前我了解到我已經足額繳納了公積金。妳的貸款下來了，還是因為各地政策不同，有些省會城市可以像重慶壹樣實現業務，但是很多城市還是無法電話詳細咨詢。
三、買房貸款不夠怎麽辦？
貸款額度不夠怎麽辦？1.如果公積金貸款不足，可以申請組合貸款。如果金額超過公積金貸款額度，可以申請組合貸款。但需要註意的是，並非所有銀行都接受組合貸款申請，組合貸款涉及公積金中心、銀行等多家機構，審批周期在3個月以上。所以急著付房價的購房者要考慮時間問題。2.因為個人征信，貸款額度不夠怎麽辦？因為不同的銀行有不同的貸款政策，所以在貸款政策比較寬松的銀行有可能獲得預期的申請量。買新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還可以獲得壹些預期年化利率優惠。3.借款人月收入達不到銀行標準，貸款額度不夠怎麽辦？這種情況可以考慮接力貸。比如借款人小王月收入不符合銀行放貸標準，小王父親沒有退休，收入很高。如果小王和他父親的收入之和滿足條件:小王月的收入是他父親的月收入>；=每月還貸2，那麽小以其父為借款人申請抵押貸款，從而增加了貸款金額。4.咨詢了多家銀行，都拿不到我想要的金額。我該怎麽辦？如果咨詢多家銀行都得不到想要的貸款，也可以向公司申請貸款。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更容易“借”消費貸款支付房款。5.以上方法都試過了，但是額度還沒達到怎麽辦？如果批準的房貸額度比預期少不了多少，又不想申請其他貸款，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。