確認是否網簽須本人持身份證去當地房管局相應窗口查詢。
新房貸款下來不管貸款是否發放，都證明已經網簽成功。
二手房貸款下來如果只是審批通過但沒有放款，不代表已經網簽成功。如果貸款已經發放，則證明已經網簽成功。
二手房交易流程，簽訂二手房買賣合同，買賣雙方持相關資料去銀行辦理按揭手續，貸款審批通過後辦理網簽，繳納契稅，過戶，買家拿到新的房產證後去房管局辦理銀行抵押手續，等待放款，銀行放款。
擴展資料
網簽給客戶帶來的影響，表現在以下幾個方面：
1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的壹件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供壹個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
網簽了是不是貸款就過所謂“網簽”，其實指的是客戶在購買房屋的時候，和開發商簽訂好購房合同後，再到房地產相關部門進行備案，然後將生成的網簽號公布在網上，以防止“壹房多賣”。
由此可見，網簽和房貸其實沒什麽關系，網簽了並不代表自己去申請的房貸就能夠通過。房貸能否審批通過，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達標，有沒有穩定的經濟收入來源，是否具備按時還款的能力，以及信用是否良好。
如果客戶沒有壹定的經濟財力，還款能力不足；或者多頭借貸，負債過高；又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會通過。
而屆時又已經網簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請貸款，若房貸實在申請不下來，又無法做到全款付清的話，那客戶可以去和開發商協商退房，請求解除合同。
網簽是不是意味著貸款成功網簽通過了，不代表貸款就通過了。網簽是貸款審核的前壹個步驟，網簽通過了，接下來才會進入到審核階段。而審核是否通過，主要是看貸款機構的審核結果。至於網簽都沒有通過，那麽用戶就無法進行到貸款的下壹個步驟，這樣就相當於用戶貸款申請被拒。實際上，網簽通過以後，用戶還需要等待壹段時間才可以辦理貸款，因此可能會存在網簽通過了，貸款未通過的情況。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
審查內容遺漏銀行審貸人員掛壹漏萬，造成信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這壹基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。
客觀上都要求有壹個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是妳平時往銀行裏存錢，他給妳利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
貸款下來是不是已經網簽過了壹般要先辦理網簽，然後辦理貸款，貸款下來，網簽肯定是過了。
網簽後，貸款通常都要等壹段時間。每個銀行情況不同。辦理貸款前，壹定要註意讓專業人士幫妳看壹下妳的征信報告是否有問題。如果征信報告有問題的話，辦理貸款會存在辦不下來的問題。
貸款還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。