壹、貸款問題.幫我算算這個實際利率是多少.
36/9000x12=4.8%
年利率4.8%，這個利率很低。如果是按月復利就高了，要註意他的利率記息方式。
二、實際利率怎麽計算？
如果計息周期短於壹年，比如半年壹計息、每個月計壹次息的話，就會引起名義利率和實際利率的問題了。這是因為通常人們說到利率時，如果不作特別聲明，總是指年利率。
如果告訴妳利率為6%，半年計息壹次，其含義就是指壹年計息二次，每半年的利率為6%/2=3%，顯然，這時壹筆本金P實際壹年下來的本利和應為P（13%）的2次方，
如果扣除本金P，壹年的實際利息為P（13%）的2次方-P；將實際利息除以本金P就是實際年利率。顯然，實際年利率為[P（13%）的2次方-P]/P=（13%）的2次方-1=6.09%，而不是原來的6%。為了區別這兩個不同的利率，我們把6%稱為名義利率，把6.09%稱為實際利率。
同樣如果名義利率為6%，壹年計息四次，則實際利率應為（16%/4）的四次方-1=6.136%。
設r為名義利率，m為壹年中的計息次數，則每壹個計息期的利率為r/m，從而，實際利率I=（1(r/m))的m
Compoundinterest,therefore,
yearlyrate=(1rate(24,-441.67,10000))^12-1
正式數學公式我已還左俾呀sir,但如妳有Excel,可用function計出:所以0.25%每月平息應得出年利率5.66%
月利率是3.72/12＝0.31，
復利12次，那麽年利率就是（10.31%）＾12－1＝3.78%月利0.8%,復利,則實際年利=(10.8%)^12-1=10.03%;而名義年利=0.8%12=9.6%.
三、怎樣用貸款計算器算出貸款實際年利率是多少?
壹年12期的妳把利率乘以3.1，三年36期利率乘以4.2。這樣就可以
為方便理解，我們用小學數學計算，妳可以用這個方法解釋給任何壹個自以為占了銀行便宜的親戚聽。
為方便計算，假設妳貸款1200元，年利率5%，這樣妳壹***要還款1260元，分12期，每期還款105元。
此時我們換種思維方式，不用想成壹次性貸款1200，而是想象成分12次，每次貸款100元，是壹回事。
其中壹個100壹個月後還，另壹個100兩個月後還，另壹個100三個月後還...........
最後壹個100，壹年後還款105元，年利率就是5%，很好。
第壹個100，壹個月後還款105元，月利率5%，那年利率自然就是乘以12，等於60%
中間有個100，六個月後還105元，半年利率5%，那年利率要乘以2，等於10%
每壹個100元都如此計算，我們就得到12個不同的利率，加起來再除以12，就得到了實際的利率。
也就是
（利率12/12利率12/11利率12/10..........利率12/1）/12
=利率（12/1212/1112/10..........12/1）1/12
=利率（1/121/111/10.........1/1）
拿出妳的計算器，算吧。
3年5年的同理，多按幾下計算器而已。
然而就是這麽淺顯易懂的計算，太多的人還是不明白，還是要從銀行以年化百分之二三十的利率貸款，然後以不到百分之二十的利率借出去。
四、如何用等額本息還款法計算
壹、等額本息法，也稱定期付息，即貸款申請人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。
二、等額本息還款計算方法：以下面壹項武漢二手房貸款為例，來說明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計算（計算中采用四舍五入）。出借金額：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。利息=上期剩余本金X月利率，剩余本金=上期剩余本金-本期收為原始出借金額）。第1期，出借人收0.00×1%），收取本金232.14元，剩余本金97670-232.14）；利息97.68元（9767.84.46元，剩余本金9533.40元（9767.86-234.46）；第3期，出借人收取利息95.33元（9533.40×1%），收取本金236.81元，剩余本金9296.59元（953之後各期，依此類推。由於往期計算中四舍五入的緣故，最後壹期的利息跟計算結果稍有差別26元，計算所得的利息為3.29元）。以上36期，出借人每期收取的金額是壹定的（收取本金收取利息=332.14元）。累積收獲利息1957.15元。
三、等額本息與等額本金哪種更劃算：在實際操作中,等額本息便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了“等額還款方式”，因為這鐘方式月還款額固定，便於客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由於自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨用銀行的本金時間短，利息自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。總的來說等款法沒有優劣之分，貸款人在選擇還貸方法的時候還是要充分考慮個人收入與支付問題，不要因為還貸而降低了日常生活質量，這樣未免有點得不償失。