抵押貸款壹定要有擔保人嗎？
有房產證的按揭貸款不需要有擔保人。《擔保法》規定，擔保的形式可以是保證、質押、抵押，保證人只是其中壹種。質押壹般適用於動產擔保，抵押適用於不動產擔保。妳已經用個人產權的房產證抵押了，不需要擔保人擔保。
但如果妳的擔保金額小於貸款金額，不足部分可以由另壹個擔保人擔保。
抵押擔保人有哪些風險？
保證人支付的法律責任分為兩種:
第壹，壹般保證責任。它所承擔的責任是當債務人不能清償到期債務時，保證人應對其承擔責任，即清償到期債務。
第二，連帶責任。債權人給付責任是指當債務達到償還期限時，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當擔保為壹般擔保時，保證人有抗辯權，即在債權人申請強制執行債務人財產或未能強制執行擔保物權之前，保證人有權拒絕債權人的還款請求。共同擔保人沒有這種權利。
合同約定還款期限為還款之日起壹年。壹年後，妳可以根據自己的意願決定還貸。
第二，為什麽要找擔保人貸款？
1.辦理貸款找擔保人的本質原因是銀行為了降低小風險，怕貸款不能按時償還，而向借款人提出的限制性條件。
2.貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。
3.廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
以上都是關於為什麽貸款需要找擔保人的問題。網友們懂嗎？
第三，為什麽要找擔保人貸款？
做貸款擔保人是有風險的。為妳的直系親屬或好友擔保是有風險的。
1.如果借款人未能償還貸款，擔保人負有償還責任。在承諾做擔保人之前，壹定要想清楚，因為妳簽了錢債保證書，就要個人負責向貸款機構清償債務。
2.即使保證人與債務人的關系發生變化，比如丈夫為妻子擔保辦理房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不受婚姻關系解除的影響，仍然有效。也就是說，擔保人壹旦作為擔保人簽字，就永遠成為擔保人，除非借款人被貸款機構批準取消擔保人資格。
3.壹般情況下，借款人自己還貸，擔保人不用管。但借款人所借的貸款金額和月供壹般會顯示在擔保人的信用記錄中。當擔保人需要自己申請任何貸款時，他所擔保的債務將被視為自己的債務，通常貸款機構會將其計入債務中，這可能會影響擔保人的貸款金額。
4.壹旦借款人負債累累，無力償還，或者借款人死亡、逃跑，妳將承擔全部還款責任。
第四，貸款為什麽要擔保人？
因為可以降低貸款風險，提高銀行(或其他持牌消費金融機構)的貸款審批成功率。這樣，如果借款人無力還款，由於擔保人需要承擔相應的擔保責任，銀行(持牌消費金融機構)也可以讓擔保人代為還款。: 1.第三人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。這裏的第三人是保證人，包括有能力代為清償債務的法人、其他組織或公民。2.債務人向第三人轉讓全部或者部分債務的，應當征得債權人的同意。在第三方提供的債權債務關系中，涉及的主體是債權人、債務人和保證人。債務人轉讓債務的，應當征得保證人的書面同意。3.第三方提供的擔保壹般基於其與債務人的信任關系或其對債務人資產和聲譽的了解。在保證關系中，如果債務人未經保證人同意轉讓債務，會給保證人帶來較大的風險，因為保證人可能對新債務人壹無所知。4.雖然擔保物權的設立主要是為了保證債權的實現，但也要照顧到保證人的利益，特別是當保證人是債務人以外的第三人時，如何平衡保證人、被保證人和債務人的利益至關重要。5.質權人放棄質權不得損害其他利害關系人的利益。有時，同壹債權上既有質押又有其他擔保。在這種情況下，質權人放棄質押時，會直接影響其他擔保人的利益。6.為保證其他保證人的利益不因質權人放棄質權而受到影響，該條規定，質權人放棄質權時，債務人以自己的財產出質的，其他保證人在質權優先受償的範圍內不再承擔保證責任；但其他保證人承諾仍承擔保證責任的，法律不幹涉。