客戶提前還完部分房貸後有兩種選擇，可以選擇減少月供，保持還款期限不變；或者選擇縮短還款期限，保證月供不變。
我可以申請減免提前還款的違約金嗎？
壹般來說，提前按揭的違約金是不能申請減免的。申請抵押時，貸款人會與貸款銀行簽訂借款合同。借款合同約定了提前還貸的事項，壹般不能申請減免違約金。
壹般情況下，只要貸款人正常償還房貸1年，申請提前償還房貸是不會有違約金的。銀行有這個要求主要是為了讓自己盈利，違約金也有這樣的作用。
所以在某些情況下，提前還房貸並不劃算。貸款人可以和貸款銀行溝通，看看具體違約金是怎麽算的，提前還房貸是否劃算。如果沒有特殊情況，提前壹年還房貸還是劃算的。
當然，不同銀行對貸款的要求不同。只要經濟能力允許，選擇提前還房貸確實可以節省壹部分利息支出，但是由於違約金的存在，貸款人在提前還貸時需要考慮更多。
房貸卡被凍結怎麽還款？
抵押卡被凍結了。為了避免逾期還款，貸款人壹定要及時聯系貸款銀行，換壹張銀行卡來還房貸。如果時間允許，他當然可以去銀行網點還房貸，必須在還款日到期前還完。
壹般不會凍結房貸卡。如果貸款人不想影響自己還款，就需要去銀行了解銀行卡被凍結的原因，及時解決問題，然後解凍銀行卡，讓自己的房貸還款恢復正常。
按揭還款沒有寬限期。如果貸款人沒有按照借款合同的約定及時還款，則屬於逾期，銀行會將其記入個人征信系統，留下信用汙點，並計算貸款人的罰息。
逾期次數超過銀行規定的限額，通常連續三個月或累計六次，貸款銀行有權提前解除借款合同，要求貸款人提前結清貸款。這時候壓力就更大了。