當然二手房貸款是給賣家和業主的。不管是壹級還是二級，貸款都是給業主的，與買方無關。
二、貸款買二手房，銀行貸款會直接打給買家嗎？還是賣家？
貸款買二手房，銀行貸款會直接打給賣方。貸款(電子借據信用貸款)簡單理解為帶息借錢。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。還款方式如下:1。等額本息還款，即貸款本息之和采用每月等額還款方式。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；2.等額本金還款法，即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到各期(月)並還清前壹交易日至還款日貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減；3.按月付息還本，即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金【期限在壹年以內(含壹年)的貸款】，貸款按日計息，利息按月償還；4.提前償還部分貸款，即借款人向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額，壹般為1，000或1，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，其中還款金額和還款期限有所變更，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限；5.提前償還全部貸款，即借款人在向銀行申請時，可以提前償還全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的銷戶手續；6.有了貸款，按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。
三、貸款買二手房，銀行貸款會直接打給買家嗎？還是賣家？
肯定是給賣家的。
銀行的二手房按揭是在新房產證領取後進行抵押，然後通過之前簽訂按揭合同時註明的賣方賬戶轉給賣方。買房在所有的房貸流程中，都不會碰房貸的錢。
在向銀行提交文件時，需要雙方(賣方也可以委托中介公司辦理)，買方還需要出具首付轉賬憑證，銀行櫃臺轉來的文件，核對貸款成功——通知過戶——房管局領房產證——房產證可以被銀行作為抵押物——銀行可以放款——可以拿鑰匙。
二手房貸款程序:
1，買賣雙方去銀行簽字，買房帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、無房證明、首付轉賬收據；
2.賣方應攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證；
3.簽字後進入審批程序，大概2周左右審批通過；
4.然後辦理過戶，過戶後買方將房產抵押給銀行；
5.最後銀行把錢付給賣家，買家每月還款。