壹、公積金貸款對象及條件：
借款人申請貸款前，個人和所在單位至住房公積金貸款時，已按時、連續足額繳存住房公積金達到本地公積金貸款要求;具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住房公積金貸款。
二、公積金貸款的額度、期限、利率：
1、貸款額度
借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%;借款人所貸金額不高於管理中心規定的最高貸款額度。
2、貸款期限
貸款期限最長30年。
3、利率
現行公積金貸款利率為5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在貸款期間內，如遇法定利率調整，貸款期限為壹年的，按合同約定利率計息;貸款期限壹年以上的，於次年1月1日起按新利率執行。
三、公積金貸款流程：
1、借款人到管理中心領取、填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。
2、管理中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數據庫查詢借款人(含配偶)信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查。
3、經批準同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
4、采用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，采用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
5、受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發放手續，將貸款資金劃轉到指定的銀行帳戶內。
四、商業貸款：
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
1、商業貸款申請條件
（1）申請商業貸款對申請人有年齡上限的要求，年齡必須是滿18周歲的成年人及男的60周歲以下，女的55周歲以下，年齡要在退休前，貸後年齡不超過退休後5年;要有收入證明以及銀行流水。
（2）有合法的居留身份。
（3）有穩定的職業和收入。
（4）有按期償還貸款本息的能力。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
(6)有購買住房的合同或協議。
(7)有不低於購買住房所需首付款的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
壹、商業貸款辦理流程：
1、借款人與賣家簽定購房合同的同時交付首付款。
2、將有關資料交律師事務所審查。
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。