貸款審批下來多久過戶

貸款審批下來多久過戶過戶不能太著急

貸款審批下來多久可以過戶？這是所有房貸人都關心的問題。大家要先了解放貸申請流程，知道流程才能把握過戶需要的時間。

壹、房貸申請流程

1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表

2、審核：銀行對貸款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。

3、簽約：貸款人的申請通過後和銀行簽訂貸款合同。

4、發放貸款：銀行在貸款人辦妥相關手續後，將貸款發放至貸款人個人賬戶並根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

二、貸款審批下來多久可以過戶

房貸審批下來後，申請人可以隨時可以去過戶。過戶的地點為房管局，房屋管理部門的過戶壹般需要15-22天的時間來辦理。過戶手續完成後後，還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門裏，並且產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款，借款人可以正式入住該房屋。

貸款審批下來多久過戶要根據所在城市房管局的工作效率來確定，壹般小城市房管局工作量小，過戶需要的時間短。而大城市，過戶需要的時間就長，平均15天左右。

註意事項

1、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與申請人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當申請人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

3、還貸有困難要及時聯系貸款的銀行。當申請人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。

已經收到房貸短信了,什麽時候可以去辦過戶

貸款審批下來多久過戶要根據所在城市房管局的工作效率來確定，壹般小城市房管局工作量小，過戶需要的時間短。而大城市，過戶需要的時間就長，平均15天左右。

房貸審批下來後，申請人可以隨時可以去過戶。過戶的地點為房管局，房屋管理部門的過戶壹般需要15-22天的時間來辦理。過戶手續完成後後，還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門裏，並且產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款，借款人可以正式入住該房屋。

天津公積金貸款審核通過後過戶需要幾天

15天。公積金買房流程是：

1、公積金貸款需要15天才能審批通過。

2、審批通過後，當天可以過戶交易。

3、在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。如果采用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

房貸款批下來多久過戶

5個工作日左右。

為了規避風險，銀行的工作是非常嚴謹的，審批人還會對審查人的工作進行再次復審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，壹般也就在5個工作日左右。

如果原房主本身沒有貸款，那麽審批通過後交稅過戶抵押房產證，銀行審核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同後跟貸款銀行申請提前還款，這個時長要看銀行本身了，有的需要壹個月，等房主貸款還清了，才能交稅過戶抵押房產證。

買房貸款註意事項

申請房貸要量力而行：有的用戶會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此，因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。

在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上內容參考 人民網-貸款審批通過後多久放款（成都銀行）

關於貸款審批下來多久過戶和貸款批準後多久可以過戶的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？