1.銀行審批:貸款人的逾期記錄會對銀行的貸款審批產生壹定的影響，但是只要妳已經還清了所有的逾期資金，銀行通常會綜合考慮妳過去的信用表現和還款能力來做出決定。如果妳能提供足夠的證據證明妳已經恢復了良好的信用記錄，那麽銀行可能還是會同意為妳辦理按揭貸款。
2.信用評估:貸款人的逾期記錄可能會影響妳的信用評估，征信機構在評估妳的信用記錄時會考慮這個因素。但如果妳能提供其他能證明妳還款能力和信用價值的證據，比如穩定的收入和良好的就業情況，將有助於提高妳的信用等級，增加妳成功辦理按揭貸款的機會。
3.利率和金額:貸款人的逾期記錄可能會導致妳申請抵押貸款時利率更高，貸款金額更低。銀行可能認為妳的風險高，所以要求妳支付更高的利息作為風險補償，可能會限制妳的貸款額度。可以和銀行協商，提供更多證明自己還款能力和信用價值的材料，爭取更好的利率和額度條件。
總結:
即使貸款人有逾期記錄，只要妳還清了所有逾期款項，並能提供足夠的證據證明妳的還款能力和信用價值，妳仍然可以申請按揭買房。然而，妳可能會面臨更高的利率和更低的貸款限額。積極與銀行溝通協商，提供盡可能多的證明材料，有助於增加妳的成功幾率。
擴展數據:
除了還清逾期款項及提供足夠證據外，妳也可以考慮采取以下措施，以提高辦理按揭貸款的機會:
-提供更高的首付:更高的首付可以減少貸款金額，從而降低銀行的風險，增加妳貸款成功的機會。
-選擇有良好合作記錄的銀行:不同銀行對逾期記錄的看法和處理方式可能不同。選擇有歷史合作關系，對逾期記錄寬容的銀行，有助於提高貸款成功的可能性。
-尋求信用中介的幫助:信用中介通常與多家銀行合作，對不同銀行的放貸條件和審批標準比較了解。他們可以幫妳找到最合適的貸款方案，並提供相關的建議和指導。
以上是詳細的解釋和建議，回答妳關於貸款人逾期但已還清是否可以辦理按揭買房的問題。祝妳順利按揭貸款，順利買到理想的房子！