什麽是抵押貸款？
抵押是擔保事物的壹種方式。根據我國《物權法》規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移對該財產的占有而將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。房屋抵押是以房屋作為抵押財產的擔保方式。
房貸征信失敗怎麽辦？
1.虛假信息導致的不良征信。
信用報告不良的原因有很多。如果因為信息不實導致征信不認真，可以直接去當地央行征信中心提出異議申請。壹般需要15個工作日才能得到回復；如果手續比較嚴重，比如假貸款，除了和銀行協商，可能還需要向公安機關報案。
2.未繳年費、信用卡還款逾期等非惡意信用信息。
有些人的不良征信是因為不了解信用卡規定，不交年費，或者第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種不良征信，除了主動還清欠款，還需要主動和銀行溝通，說清楚原因。最好要求銀行出具非惡意逾期證明。
3.逾期不嚴重的酌情放貸。
不同銀行對逾期的容忍度不同。有的很嚴格，有的相對寬松。壹般來說，妳要掌握好數據:最近三個月不能有兩次逾期，最近半年不能有三次逾期，壹年不能有四次逾期；妳可以把它當成壹條紅線，沒有超出這條紅線的範圍。收入可觀，還款能力好，銀行還是會酌情放貸的。
而如果妳逾期很嚴重，超過了銀行的承受範圍。我只能建議妳還清債務後保持五年按時還款的習慣，不良信用記錄自動消除。
以上文章詳細介紹了什麽是抵押，如果抵押信貸失敗了怎麽辦。相信妳能幫助到大家。在進行抵押貸款時，銀行和其他金融機構也會審查借款人的信用信息。如果妳的信用失敗，貸款將不會被批準。