壹、60歲可以貸款買房嗎
不可以。60歲及以上的人不可以貸款買房，借款人申請按揭需滿足以下條件：年齡必須滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；需要有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並且需要提供真實可信的收入證明文件；申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上：壹、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要壹線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。二、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。四、以下是辦理住房貸款所需的資料:1.借款人身份證和戶口本；2.產權證明；3.借款人的收入證明；4.婚姻狀況證明。如果已婚，需要提供配偶身份證、戶口本、結婚證。在購房按揭貸款方面，貸款占比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。“住房貸款”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
二、日本工作可不可以享受買房貸款
1.妳在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麽、買幾套，妳都可以自由選針對外國人提高購房門檻。
2.妳在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3.除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
三、日本六十歲可以貸款買房嗎？
日本財房貸款年齡最大不超過六十五歲，所以六十歲可以貸款，只是還款期只能最多五年了
四、60歲以後還能貸款買房嗎
壹般是退休年齡後推5年，超過年齡無法申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。