申請銀行貸款需要準備的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證和銀行其他的材料。
值得壹提的是，在銀行貸款簽字時，需要註意相關條款，特別是標黑的部分。如果合同沒有標黑部分，那麽則需要仔細查看貸款的利率條款、到期日期及還款方式條款、借款人及貸款人的相關義務條款、特別是違約條款，仔細看完後有不了解的條款可以咨詢經辦人員。簽字時必須要與身份證名字壹致，並且字跡清晰不潦草。
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。