有進行過購房貸款的人都知道，辦理按揭貸款手續的時候銀行需要對交易的房產進行價值評估，方能決定給貸款申請人放貸的金額。那麽，貸款評估費怎麽算呢?下面就跟隨小編壹起來了解壹下吧。
壹、貸款評估費怎麽算
貸款的評估費用是根據交易房產的價格來決定的，房屋總價小於壹百萬元(包括壹百萬元)的，評估費收取的費率是房產總價的0.42%。房屋總價在壹百萬元到五百萬元(包括五百萬元)之間的，評估費收取的累進費率是房產總價的0.3%。房屋總價在五百萬元到兩千萬元(包括兩千萬元)之間的，評估費收取的累進費率是房產總價的0.12%。房屋總價在兩千萬元到五千萬元(包括五千萬元)之間的，評估費收取的累進費率是房產總價的0.06%。房屋總價大於五千萬元的，評估費收取的費率是房產總價的0.012%。
二、貸款流程
1、申請貸款
貸款申請人攜帶銀行要求的相關證明材料，向當地的銀行提出貸款申請。
2、銀行對申請人進行評估
銀行對貸款申請人進行信用等級進行評估。
3、貸款調查
銀行對貸款申請人抵押物品的合法性、安全性和盈利性等等情況進行核實和考察。
4、貸款審批
根據銀行內部流程，按照審貸分離、分級審批的相關管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同
貸款申請人和銀行簽訂借貸合同。
6、貸款發放
銀行在規定的期限內，按照借貸合同簽訂的金額給申請人發放貸款。
7、貸後檢查
銀行將對貸款人合同執行情況和房款去向進行跟蹤調查。
8、歸還貸款
貸款人根據借貸合同約定的時間足額歸還銀行本息貸款。
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