貸款評估費收取標準？

房產抵押貸款評估費需要多少

房屋可以抵押給銀行，這是它的主要價值之壹，也是生活中很多人在遇到資金需要的時候會做的事情。在房屋抵押之前，還需要由專業人士對於房屋來進行評估確定它的價值，那麽，房屋抵押評估費是多少?華律網有更多知識，歡迎瀏覽。華律網房屋抵押評估費是多少壹、根據物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下： 1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。 2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。 3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。 4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。 5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不壹樣，壹般評估費是房產估值的千分之壹到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。壹般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。二、影響壹套房屋價格的因素有很多，比如物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修及環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都是購房者需要加以考慮的。壹、房齡房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之後，就進入到了折舊期。在進行二手房的銷售時，就壹定要計算到房屋的折舊費用，磚混結構房屋折舊的期限壹般為50年。二、戶型市場上，中規中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規範的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。三、樓層樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處於樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。四、位置如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。五、小區在同壹地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，評估時，小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。

貸款評估費壹定要交嗎

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我們的房子在抵押貸款的時候，會有進行房屋評估報，這個是評估公司到借貸人實地進行房屋價值估算工作，從而讓銀行確定能貸款的金額，那麽貸款評估費壹定要交嗎?如何收取貸款評估費呢?讓我們壹起來了解壹下。

貸款評估費壹定要交嗎

貸款評估費這個費用是壹定要繳納的，我們是和銀行進行的貸款，但是評估公司並不是銀行的人，它是私企，因此是需要額外收費的。通過了銀行入圍的評估公司所出具的報告，銀行是認可的。因為如果要抵押的房屋並不是新開發房屋的話，那麽就需要由評估公司來進行市場價格，銀行也會依此為根據，確定能貸款的額度。

如果不交評估費的話，那麽評估公司是不會幫妳評估房屋的，銀行就沒有辦法確定給妳貸款的金額，那麽抵押貸款手續也就沒辦法辦理了。

如何收取貸款評估費呢

假如評估公司評估了房屋的價格在100萬元的話，那麽銀行貸款應該可以貸60-80萬元之間，具體二度還是需要應該決定的。貸款評估收費標準是按照100萬元(以下)的千分之五來收費的，費用在5000元左右。而評估價值100萬元到500萬元的房屋按照0.12%收取，2000萬到5000萬元的評估收費在0.06%。(每個評估公司會有壹些差別，具體還需要以實際為準)。

編輯總結：房屋想要貸款，就壹定要進行評估，因此這個貸款評估費是壹要要交的。而能貸款的金額壹般是按照評估價值的6-8折來放貸的。具體額度還需要銀行根據借貸人的信用譽、流水賬等來決定。政策等評估公司出具正式報告的3-5天銀行就會下款了。

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貸款時銀行評估費怎麽算

目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各辦理貸款業務的收費有所差異，請您詳詢中行貸款經辦行。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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貸款評估費怎麽算

1、只要不是新房，那麽在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。

2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。

3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。

具體收費標準看下表，這個是由國務院統壹訂立的收費標準。