房貸批不下來怎麽辦
壹、正面回答
房貸審批失敗了可以嘗試以下這幾種處理辦法。
二、具體分析
1、換壹家銀行申請房貸。
如果覺得自己的資質不是太差，是因為原貸款銀行信貸額度緊張導致房貸審批沒有通過，可以嘗試更換壹家銀行來申請房貸，只要自己的資質符合銀行要求，這樣做也不會有什麽問題。
在這裏需要確認自己的資質比較優秀，如果是因為自己的資質有問題，就算是換了貸款銀行還是會導致房貸審批通不過。
2、提高首付比例。
如果是因為自己的收入不滿足銀行的要求，那麽就可以提高首付比例，這樣可以少申請壹點房貸，降低每月的月供，月供降低以後銀行對收入流水的要求自然也會降低。
3、購買總價低壹點的房子。
在收入不夠的情況下提高首付比例會增加的支出，因此的經濟能力不壹定支持提高首付，如此壹來就可以嘗試購買總價低壹點的房子，這樣在原來首付不變的前提下可以降低銀行貸款額度，同樣可以降低銀行對自己收入流水的要求。
4、變更房貸的主貸人。
在夫妻雙方買房申請房貸的時候，銀行會考察夫妻雙方的征信，如果有壹方的征信有問題且是主貸人的話，會對房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量壹下更換另外壹個征信比較好的作為主貸人來申請房貸，增加房貸通過率。
5、提高自己的資質。
可以通過提高自己的收入、降低負債率等辦法來提高自己的綜合資質，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質變得更加優秀以後再去銀行申請房貸。
6、重新整理貸款資料。
如果是因為貸款資料有問題導致房貸審批通不過，需要確保貸款資料的詳盡細致，貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。
7、換壹家開發商。
買房有時候房貸通不過並不是的原因，如果相應的開發商證件與資質不齊全也會導致銀行審批通不過，比如說樓盤未取得預售證或者是開發商風險過高，出於合規的要求，銀行不會在這些證件不齊全的項目上放款。
在這種情況下可以找壹些資質優秀，證件齊全的大開發商推出的房子，這樣不僅有利於貸款審批，也可以盡量避免交房的風險。
8、找第三方為自己擔保。
如果是的資質讓銀行有壹些顧慮，可以聯系銀行咨詢可不可以找壹些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，擔保人的收入越高，工作越穩定，銀行答應的可能性就越大。
9、選擇全款購房。
如果的房貸審批實在是通不過，在經濟條件允許的前提下可以選擇全款購房，當然了這對本身的經濟能力有要求。
可以看到房貸審批通不過的原因有很多，不同的原因也有不同的解決辦法，為了盡量避免房貸通不過給自己帶來麻煩，在申請房貸以前，還是要提前做好咨詢。
如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得壹份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。
三、住房公積金對沖還貸是自動扣錢嗎？
公積金對沖還貸是自動扣錢，只要公積金賬戶余額充足，且辦理了對沖還貸的協議，公積金中心就會在還款日過期以前自動扣除當期的賬單，不需要主動進行操作。
可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對沖還貸的時候，需要以下條件符合公積金中心的要求。
1、征信良好。
2、公積金賬戶余額充足。
3、公積金賬戶狀態正常。
4、公積金連續繳費滿了12個月。
5、簽訂了對沖還貸的協議。
簽訂了對沖還貸以後並不是說就不需要操心了，如果公積金每月繳費低於每月的還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，因此需要隨時關註公積金賬戶余額，如果發現余額不足以償還當期的房貸，那麽就需要及時將不足的部分補齊，盡量避免逾期。
交了首付後貸款沒辦下來怎麽辦？
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，壹般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麽即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“壹房二賣”，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
付首付後貸款沒有批下來怎麽辦
人們在買房過程中，或多或少都會遇到貸款沒有批下來的情況。那麽問題來了，妳知道房貸批不下來的原因有哪些嗎？付首付後貸款沒有批下來怎麽辦呢？下面就隨我壹起來了解下吧！
付首付後貸款沒有批下來怎麽辦
1.了解貸款辦不下來的原因並補救
當妳得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然後實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、征信或流水不合格
若是由於購房者的征信或流水不合格，那麽妳可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然，妳也可以采用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然，若是由於資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料準備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要註意的是：資料必須真實，若是資料作假，壹旦被發現，妳將很有可能被銀行列入“黑名單”。
2.換家銀行試試看
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不壹樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換壹家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果妳急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找壹些靠譜的擔保公司。但需要註意的是：擔保公司的收費會相當的高，而且還會產生很多額外的費用，其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對付首付後貸款沒有批下來怎麽辦也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
首付已經付了，但貸款批不下來該怎麽辦？
了解貸款辦不下來的原因，並補救
當您得知貸款辦不下來的時候，首先要做的就是要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後做相對應的補救。壹般來說，如果補救措施得當的話，銀行很快就會放貸的。
1、征信或流水不合格
如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸的話，小編建議妳通過其他資產或存款證明來提高自身的信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再次向銀行申請壹次。
2、提供的資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的話，借款人可以重新搜集相關資料，然後再次向銀行提出申請。小編在這裏提醒大家需要註意的是，資料壹定要真實的，如果作假的話，壹旦被發現，不僅僅本次貸款會失敗，很有可能會影響日後申貸。
更換貸款銀行
因為不同的銀行有不同的放貸政策，如果您在這家銀行申請貸款失敗的話，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到錢了，所以在貸款辦不下來的時候，購房者可以嘗試更換壹家銀行貸款。
找擔保公司
如果妳確實想要購買這套房子的話，但自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麽是可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司的。但是小編提醒妳需要註意的是，擔保公司的收費可能會比較高，因此會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
銀行貸款兩個月都沒批下來怎麽辦
銀行貸款兩個月都沒批下來時可以咨詢辦理貸款的經理，知道什麽原因，然後采取補救的措施。通常銀行貸款不批復的原因主要有兩個，分別是借款人不滿足銀行的要求和銀行房貸額度不足。如果最終不能審批，這時可以換壹家銀行嘗試。
用戶在向銀行申請貸款之前可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道具體需要的條件，再有就是知道哪家銀行給出的貸款利率低，畢竟貸款利率低的銀行辦理貸款後支出的利息較低，有利於後續歸還欠款。
銀行辦理貸款時通常需要借款人提交個人有效身份證明、工作證明、銀行半年流水、貸款申請書等，需要註意的是，在申請貸款時壹定要保證個人征信良好，如果個人征信不良，那麽在申請貸款時銀行會直接拒絕。
用戶在銀行辦理的貸款壹定要按時還款，不能出現逾期歸還的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，導致個人征信變不良，征信變不良影響後續各種貸款的再次申請。
買房貸款貸不下來怎麽辦
1、買房貸款如果辦不下來的話，客戶可以選擇退房，然後拿回首付款。不過大家需要註意，如果房貸審批不通過是因為自身資信有問題，那去退房屬於違約，房地產開發商恐怕不會全額退還首付款，而是會扣收壹部分充當違約金。
2、當然，客戶也可以先去查詢壹下房貸失敗的原因，如果還有機會進行補救，那沒必要直接退房。比如因為提供的資料信息不全或有誤才導致失敗的話，客戶可以補充完善準確的資料，重新進行申請；還可以直接換壹家銀行申請。流水不足，貸不到太多額度的話，也可以選擇追加首付款、降低貸款金額。
3、若最終能成功辦下房貸，等房地產開發商收到剩余房款，客戶自然能同其順利交付房屋，而之後只要按時還款，等貸款還清了再去進行解押，房子就能真正屬於客戶了。
4、壹旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過於悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有壹些銀行相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能獲得貸款。
5、客戶去按揭買房，若是貸款辦不下來，建議先查找壹下房貸被拒的原因，弄清楚緣由後才好采取相應的解決措施。而客戶可以直接電話詢問銀行。
6、要是查明發現是自己提供的資料有誤或者收入證明等資料準備不夠充分，那客戶可以補充完善資料，重新進行申請。當然，客戶可以選擇換壹家銀行，還可以選擇追加首付款，以降低貸款金額。
關於貸款沒批下來怎麽辦呀和貸款沒批下來對以後有影響嗎的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？