可以退。
房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時自然能找房地產開發商申請退回之前支付的房子首付款。
只是大家需要註意，如果導致房貸辦不下來的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房是需要承擔壹定違約責任的，屆時房地產開發商可能不會把房子首付款全部退還回來，估計會扣壹部分充當違約金。
當然，如果房貸辦不了的原因不在於客戶，而是房地產開發商的問題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發商全額退還房子首付款，甚至可以要求對方支付壹定的損失費用。
因此，若房貸初次申請失敗，建議客戶先想辦法查明原因，若不是開發商不具備售房資格的緣故，那其實可以嘗試再次申請，換壹家銀行重新辦理，然後多補充完善資料，以及可試著追加首付款，還可找個資信良好的人做擔保，沒準房貸就能順利辦下來了。
按揭貸款買房時有哪些需要註意的事項：
1.申請貸款額度要量力而行。
在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有余地。
2.辦按揭要選擇好貸款銀行。
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了壹系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3.要選定最適合自己的還款方式。
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4.向銀行提供資料要真實。
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實妳提供虛假證明，會從而影響到自己的。
在中國銀行貸款審核通過了撤回後,之前的那些申請資料能退回嗎?申請的貸款審核通過了，以後撤回了，那麽之前那些審核資料的話，應該是可以退回來的。
本人簽字的銀行貸款如果沒辦下來,銀行會不會還給貸款人簽字的資料?您好，可選擇網貸的平臺很多，相比其他貸款方式，網貸平臺的貸款申請更方便，但需註意選擇正規的大平臺，能更好的保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。
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