2.征信報告上不能有太多的貸款記錄:征信報告上有大量的貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄。這些雖然不是直接的負面因素，但不利於按揭貸款的審批。
3.征信報告上的負債不能太高:征信報告上的負債不能太高，因為每個人的還款能力都是有限的。如果妳已經背負高額債務，比如信用卡分期付款或者未償還貸款，那麽銀行可能會出於風險控制的考慮，拒絕妳的房貸申請。
買房做征信需要註意什麽？
在買房和做征信報告之前，需要註意查看是否有信用卡欠款記錄。買房時，如果信用卡欠費，銀行也會要求補足欠款。不壹定要把信用卡還清，把欠的金額存入卡裏就可以了。
個人信用報告除了找銀行申請房貸和信用卡，在很多領域都有重要作用。信用記錄幾乎涉及個人的每壹項重大經濟活動。沒有良好的個人信用記錄，很多事情可能都辦不成。
什麽情況下個人征信會受到影響？
1，信用卡逾期:信用卡也在我們的生活中廣泛使用。大家在使用信用卡時壹定要嚴格遵守發卡行的規定，因為信用卡使用不當也會影響個人征信。壹般情況下，信用卡連續三次(或者兩年內六次)逾期，或者透支消費未還款，都會形成不良信用記錄。壹般來說，信用卡逾期還款就是欠銀行錢，銀行會認為這樣的借款人沒有信譽。
2.為他人擔保:不要以為只有自己貸款逾期才會讓自己的信用報告有不良記錄。事實上，如果妳是別人貸款的擔保人，妳也需要承擔責任。如果貸款人違約或不能按時還款，銀行會找擔保人。這樣不僅要負責督促當事人還款，還會在個人信用記錄上留下不良記錄。貸款擔保人責任重大，簽字前壹定要慎重。
3.征信查詢次數過多:目前銀行對借款人個人征信的審批越來越嚴格。有些朋友日常生活中規中矩，沒有逾期還款，但還是會因為個人征信問題而被拒絕貸款或降低貸款額度。這種情況很可能是因為個人征信查詢次數太多。查詢的次數，哪些銀行查詢，查詢的目的，都客觀的反映了客戶的信用水平。如果多次進行個人征信查詢，卻沒有批出貸款，銀行有理由懷疑其償付能力不好，被視為風險客戶。
如何消除逾期信用報告
欠款償還後，如果沒有逾期，個人信用報告上的這條逾期記錄將在5年後自動消除。根據《征信業管理條例》規定，征信機構對個人不良信息的保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；超過5年的，應當刪除。只要五年內保持良好的信用行為，五年後這些不良信息就會消失。