貸款買房註意事項:
壹、貸款準備
有的人工資可能不高，大部分是用家裏的首付買房。妳的銀行流水賬單可能不太好看。在妳買房之前。最好能做壹個漂亮的流水賬。每個月在銀行卡裏存壹點錢。這樣就有了存款記錄。會提高妳的支持率。銀行流水賬戶是妳每月需要貸款的兩倍。有些銀行需要保持5000元以上的流水賬。有的是不管多少。
第二，盡量借整數貸。
因為銀行貸款都是整數。不會借給千千萬萬。如果妳幸運的話。以為會過去。貸款緊張的時候銀行很難貸到款。所以條件允許的話。盡量借用整數。比如妳想借32.5萬。盡量只借32萬。
第三，買房前盡量少辭職。
如果妳的工作總是在變化。貸款很難。如果妳想買房子。盡量留在壹個公司。想辭職的，等到貸款發了再辭職。
第四，盡量讓開放者選擇銀行。
因為如果妳選擇自己的銀行。如果貸款沒有發放。這是妳的責任。如果開發商選擇了銀行。貸款沒有發放。也可以逼著開發商幫妳想辦法。如果不發放貸款，哪怕是妳堅持選擇的銀行，妳也會被追究責任。開發商肯定不會有任何責任。
動詞 （verb的縮寫）看房註意事項
1.避免存款陷阱
很多開發商都會盡可能多的打優惠活動。押金是多少？有些開發商還是會退押金的。有些因為各種原因退役了。所以如果妳交了定金，壹定要看好定金合同。和中國字。博大精深。雖然“丁”和“丁”的意思相近，但卻有很大的不同。所以要分清區別，避免落入存款陷阱。
2.避免入室搶劫的陷阱
開發商總會營造壹種搶房的氛圍。讓很多購房者集中在壹個時間段壹起搶房。所以很多人都想搶到好的房號。妳會想都沒想就搶房子。而且很多開發商就在搶房前公布了房價。所以壹定要算好了再決定要不要搶。搶到之後不要太貴。
3.看這五張卡片
開發商要有這五個證才有賣房資格。五證包括:商品房銷售(預售)許可證；建設工程施工許可證；建設工程規劃許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證。
不及物動詞簽訂合同的註意事項
盡量找有買房經驗的朋友和妳簽約。買房的時候，沒有時間看合同，因為合同很厚。如果妳逐字逐句地看。也許很少有人有這個耐心。所以開發者很容易鉆漏洞。和已經買房的朋友壹起去。這樣才能找到重點。也避免壹個人緊張。
仔細檢查協議。在發放購房貸款的過程中，有時會出現很多糾紛。尤其是購買期房。住房建設也會出現很多問題。所以退房協議壹欄需要看開發商是怎麽規定的。