現在大部分人選擇貸款買房，有壹部分之前沒有還過，主要是因為有問題，所以會用自己的房子去抵押貸款。對於借款人來說，他們首先會想到的是，如果名下有壹套有貸款的房子，還能不能再貸款。那麽什麽情況下是不允許再借的呢？接下來，讓我們和邊肖壹起來看看吧！
貸款買的房子可以貸款嗎？
主要看借款人的經濟情況，銀行信譽，還款能力來決定貸款買的房子還能不能貸。通常在合適的時機要求貸款，貸款機構會主要查看借款人的銀行信用狀況，然後再查看其還款水平。如果還款能力不強，那麽即使信用好，也還是無法獲得貸款。也就是說，如果借款人還有房貸要還，就要根據自身情況具體分析。比如信用記錄突出，新月貸和舊月貸總額不能超過月收入的50%。如果超過，就說明不具備還款能力，所以貸款買的房子是借不到的。
什麽情況下不允許再融資？
1.如果信用卡連續逾期三次(或者兩年內逾期六次)，在銀行記錄中會被視為信用不良。
2.還有月供(車貸)逾期或2至3個月未還的情況，也視為信譽不好。
3.貸款的利率基本上每年都會在6月65438+10月1更新。如果月供還是按照原來的金額支付，也會導致逾期利息，影響征信。
邊肖結論:以上內容是關於貸款買的房子能貸款嗎？希望能幫到妳。相信通過以上內容，妳會對妳用貸款買的房子二次貸款有更多的了解。如果後續有需求，可以參考。
我借的房子可以再貸款嗎？
貸款房可以二次貸款。
抵押的房子可以二次貸款，但是二次貸款的條件非常苛刻。要求如下:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；
2.該房產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；
3.房子已經投保，保單原件由銀行管理；
4.該房產二次抵押金額的購房貸款余額低於當前房價的70%；
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
房子貸款沒還可以再貸款嗎？
很少有人在買房時選擇壹次性付清房款。大部分都是從按揭買房，先付首付款。房子貸款沒還可以再貸款嗎？很多人對這方面還是有疑問的，那我們就通過下面的內容來看看吧！
如果房子貸款還沒還，可以再貸款，但是貸款額度不高。如果選擇房屋抵押貸款，剩余的抵押貸款金額將因抵押貸款未結清而從貸款金額中扣除。而且房貸利率也不壹樣，普通住房不超過70%，商品房不超過50%，所以自然額度少很多。
據了解，目前大部分銀行仍然不允許在房屋貸款還清之前進行按揭貸款。貸款全部還清後，才能再次申請貸款。這樣的做法勢必會讓很多缺錢又急著用錢的買家頭疼不已，畢竟還是很有限的。
所以對於經濟困難的人來說，不妨利用周圍的人脈資源，向更有錢的親戚朋友尋求幫助，補足剩余的房款，償還銀行貸款，申請釋放。然後進行貸款申請流程，這樣銀行的審批率比較高，可以獲得更高的額度。如果得不到親戚朋友的幫助，不妨找壹家擔保公司，提前還貸款額，放出房子，申請貸款。但這種方式並不適合小額貸款，只有在貸款金額較大的情況下才有意義實施。
如果還款中的房子已經升值，不妨先結清房貸，再申請貸款。這種方式往往可以在原有貸款額度的基礎上增加壹部分，但各家銀行出臺的標準不壹樣，需要結合實際。但所有銀行都必須滿足這些條件。首先，他們有房產證。二是收入穩定，信用記錄良好。另外，如果房貸金額占房款的比例較大，很難通過銀行貸款審批。
希望以上回答對妳有所幫助。
如果我有抵押貸款，我可以重新貸款嗎？
壹般來說，有了房貸之後可以再貸款，但也必須滿足這些條件:
1，具有完全民事行為能力。借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2.總體情況比較好。銀行在考慮借款人的還款能力時，也會考慮借款人的綜合情況來判斷借款人的貸款資格。除了更加關註房產證和征信之外，借款人的職業和收入也是銀行判斷的重要標準。
3.有償還貸款的能力。銀行需要了解妳的收入狀況和信用記錄來判斷貸款人是否有還款能力，所以妳也需要提供相應的真實收入證明材料。
4.負債率不能太高。通常個人資產負債率超過40%，銀行就很難繼續放貸。
5.每月還款額不超過家庭收入的50%。壹般來說，在符合征信的前提下，借款人每月還款不得超過個人家庭收入的45%-50%。所以，如果現有房貸接近這個比例，說明借款人負債已經很高，此時很難再申請其他貸款。
如果妳想通過貸款買房，這些事絕對不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。
2.月供逾期2至3個月或未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。
5.睡眠信用卡，如果激活後不使用，也會產生年費，不還會產生負面信用記錄。
6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。
8.債務和其他經濟也會影響信用記錄。
9.水費、電費、煤氣費不按時交。
10.個人信用卡套現。
11.助學貸款拖欠不還。
12.手機扣費和銀行卡扣費掛鉤。手機停機後未辦理相關手續，因未交月租費逾期未還。
13.被他人冒用或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
可見這些東西很多都是我們日常生活中容易忽略的。壹旦不小心產生了不良信用記錄，對於貸款買房來說是壹件特別麻煩的事情。
有抵押的房子辦理抵押貸款通常有兩種方式:
1.直接申請二次抵押貸款，這樣可以避免止贖。但如果借款人自己申請，方案相對有限，貸款利率等成本較高。可以通過有實力的擔保公司申請不止贖的靈活方案；
2.申請提前還款，等房貸結清後再去其他銀行重新申請房貸。很多人在操作這種方式時都會遇到提前還款資金不足的問題。他們可以通過擔保公司先行墊付，貸款結清後再通過擔保公司掌握的銀行資源重新匹配銀行申請抵押貸款。值得註意的是，有抵押的房屋申請抵押貸款的金額壹般不能超過抵押房產的殘值。