怎麽算房子首付和月供
首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）80％（首次貸款額度最高可達80％），貸款總額年利率貸款多少年＝貸款總額利息。（貸款總額＋貸款總額利息）多少年12＝月供。
1、計算買房首付，首先要搞清楚當地的首付政策，才能算對貸款比例。以上針對的是產權70年的住宅，商住房不限購不限貸，首付50％。影響月供的因素有四個：貸款金額、貸款期限、年利率以及還款方式。
2、月供是貸款總額乘於相對應的還款系數，月供就等於100萬減30萬乘於還款系數。比如房子總價是100萬。1，首付3成就是30萬。假設要貸款30年，還款系數是66首次置業首付3成、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，二次首付6成，月供＝貸款金額（萬元）＊還款系數2、壹手房的首期是根據成交價的3成作為首付．866，就是（100萬減30萬）乘於66．866。
房子的首付可以貸款嗎
1、根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，妳可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期。有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
對於怎麽算房租首付和月供，房子的首付可以貸款嗎，上面給出了計算公式，只需要按照當地的政策來進行計算就能夠了解了。而每個月的月供是多少則是取決於國家對於買房的利息。針對房子的首付款如果不夠，壹般情況下是沒有貸款政策的，但是開發商有時候會舉辦壹些優惠活動，比如開展首付分期等等。