房屋租賃貸款是什麽意思啊？
租房貸款是指壹次性為租房者支付數年不等的租金，然後租房者以月供還款的方式進行償還；目前租房貸款的利率是壹年期限4、35%，壹年以上五年以下4、75%，五年以上基準利率是4、9%。
正在出租的房屋可以抵押貸款嗎？
根據我國相關法律規定，下列房地產不得設立抵押：
（壹）設立抵押時權屬有爭議（即權利主體不確定）的房地產；
（二）列入文物保護的或具有重要紀念意義的建築物；
（三）已依法公告列入範圍的房地產；
（四）用於科教、醫療、市政等公***福利事業的房地產；
（五）已被依法查封、扣押、監管或以其他形式限制的房地產；
（六）其他依法不得抵押的房地產。
從上文我們可以得知，出租房屋不在禁止範圍內，出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。
同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同的效力及於買受人。
租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者並無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。
抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現後，也不影響租賃合同的履行。
為此，《最高人民關於適用人民***和國擔保法若幹問題的解釋》規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。
租的房子能貸款嗎
現在不少購房者在買房時，會選擇抵押抵款的方式，不僅可以賣到我們心儀的房子，還能減輕自己及家人的經濟壓力，但許多朋友對抵押貸款的相關知識了解甚少，那麽租的房子能貸款嗎?房產抵押貸款條件有哪些呢?下面就跟著小編壹起來看看吧!
壹、租的房子能貸款嗎
租的房子是不可以貸款的，因為租賃者在房屋租賃期間享有的是房屋使用權，但並未享有房屋的處分權及收益權等權利，且申請房產抵押貸款需提供房產證，租賃者無法提供房產證，更無法證明自己是房屋的所有權人，因此是無法辦理貸款的。
二、房產抵押貸款條件有哪些
1、辦理房產抵押貸款，首先申請人必須具有完全民事行為能力，年齡需在十八周歲到六十五周歲之間，且具有合法有效的戶口本、身份證及結婚證，如果申請人婚姻狀態為未婚，需提供未婚證明。
2、辦理房屋抵押貸款時，申請人需向貸款銀行說明貸款用途，且貸款用途需與國家法律規定相符合，並承諾貸款金額不會通過任何途徑用於房地產項目開發或股本投資等不得經營的項目內。
3、申請人需具有穩定的工作及收入，用於證明自己具有按時償還貸款本息的能力，且征信記錄良好，並能向銀行提供有效合法的房屋作為抵押，同時還需同意在該銀行開設壹個專門用於結算的賬戶。
總結：租的房子能貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。從而言之，租的房子是不能貸款的，因為貸款人必須擁有該房屋的所有權，才能向銀行申請房產抵押貸款，否則銀行會拒絕申請人的房產抵押貸款申請。
租房貸款是什麽意思
隨著經濟發展，各種金融業務也是如雨後春筍般的冒出，近期在深圳有種很流行的貸款方式，叫租房貸款，那麽租房貸款是什麽意思?
租房貸款
近期深圳建設銀行推出新業務，壹次性為租房者支付數年不等的租金，然後租房者以月供還款的方式進行償還，首次實行租房貸款政策的房屋有5千多套，且在利率方面有很大的優勢，並且房型、租期都非常的好。
租房貸利率是多少
目前租房貸款的利率是壹年期限4.35%，壹年以上五年以下4.75%，五年以上基準利率是4.9%，租房貸款目前支持最高壹百萬元的貸款額度，貸款時間最長為10年，其目的是銀行看好租房市場，有長期往租住市場發展新業務的可能，就風險而言，使用個人信用貸款，對於當地的收入和當地的房價對比，風險相對是非常低的。
租房貸有哪些優勢
目前租房市場的行業標準就是押壹付三，也是租房行業的潛規則，目前深圳房價居高不下，租房租金也高的嚇人，使用租房貸款以後把租金的支付方式分成月供，對於租房者來說，這種方式將直接減少很大壹部分的壓力;租房貸款很多人會擔心租金高的問題，雖然是和銀行“借”錢先行支付房租，但就目前的首批租客來看，租房貸款月供不會高於市場租房價格。
各地政府出臺相應的政策支持房屋租賃市場的發展，個人租房貸款對於租房市場來說是好事，對於壹些有住房需求的用戶來說，這壹政策可直接租住滿意的房源，剛到深圳的人來說前期租金真的很高，使用這種方式可減輕外來人員很大壹部分壓力;相信這壹政策隨著時間的變化，全國各地都會慢慢展開此項業務。
房子出租中貸款的介紹就聊到這裏吧。