貸款買房時，購房者在和開發商簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就需要向開發商支付房屋的首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請貸款。
交首付前的註意事項1、看開發商的資質
開發商的資質也是分等級的，通常從高到低依次分為壹級、二級、三級、四級。壹級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不壹定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有壹定的風險，需要謹慎購買。小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麽，怎麽辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的壹切信息。
2、查看開發商的五證
另外，我們在買房時壹定要查看開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候壹定要看原件，因為復印件很容易作弊。
3、認真審查購房合同
購房合同壹般內容比較多，並且太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者壹定要逐條審查購房合同，壹旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免後期吃大虧！
首付款不足怎麽辦？1、可以利用信用卡
在首付差的不多的情況下，購房者可以選擇用信用卡來支付首付，有壹些商業銀行的信用卡的額度會比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
2、尋找親戚朋友的幫助
在首付不夠的情況下，購房者可以請求父母伸出援助之手，或者找親戚朋友壹起幫忙湊湊錢。這個辦法的好處就是可以以後不限數額的隨時隨地還。但也壹定要記住，借款不論數額大小壹定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。