壹、個人申請商業用房貸款應提供以下資料:
1.借款人夫妻雙方的戶口本、身份證及復印件(* * *同壹所有人)。
2.與銷售單位簽訂的采購合同或協議。
3.借款人所在單位出具的職位和收入證明。私營企業主要提供營業收入和納稅證明、營業執照及相關部門出具的能夠顯示其債務償還情況的復印件。
4.借款人的首付款存款證明及復印件。
5、個人住房貸款申請表(由銀行提供格式)。
第二，如果想避免某些麻煩，在買房時，開發商會與壹家或多家銀行簽訂合作協議，這樣這個手續會更方便。
第三，銀行審查抵押貸款申請。銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。審批通過後，簽訂借款合同、抵押合同、擔保合同，辦理房屋產權抵押登記、房屋保險、公證手續，辦理貸款進場和過戶手續。
第四，開戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
五、還款方式:個人住房貸款有兩種還款方式，即每月本金和利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前銀行多采用等額本息還款方式。因為在同樣的貸款期限內，使用這種還款方式，每月還款額是固定的，容易記憶，借款人初期還款壓力較小。
六、按約定還款:借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。提醒貸款人按時還款。
第七，還貸。貸款本息結清後壹定要記得註銷抵押登記，這樣妳才能成為房子的真正的人。