用戶在辦理房貸時最好提前咨詢銀行，這樣就可以知道銀行對征信的要求。很多銀行在辦理房貸時，只要用戶使用過借唄就會拒貸，不論是否按時還款，這壹點要特別的註意。
借唄還款逾期會產生罰息，時間越長罰息越多，後期還款壓力會增加。而且逾期記錄會被平臺上傳至征信中心，如果壹直不還，這條記錄會壹直在征信中保存，永遠不會消失，欠款歸還後會保存5年，5年以後自動消失。
在辦理房貸時用戶可以提前咨詢銀行房貸利率，然後選擇壹家貸款利率低的。在房貸利率低的銀行辦理借款可以支出比較少的利息，有利於後續還款，不至於出現逾期還款的情況，畢竟逾期後會產生罰息。
貸款買房有哪些註意事項
1、房屋的質量問題
房子壹住就是數十年，壹旦與開發商簽訂了購房合同，並且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續及流程也是相當的復雜，極大損害了購房者的切身權益，為了維護自身的合法權益，購房者在驗房的過程中，壹定要仔細地評估房屋內外的各個細節。
3、開發商的“五證二書”
開發商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場，為了避免購房以後出現糾紛，建議購房者應重點檢查開發商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。
2、合同補充協議的內容
為了促進樓盤的成交率，現在許多樓盤的銷售員都會向購房者允諾各種口頭協議。實際上，只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應。口頭協議壹般會以補充協議的形式寫進購房合同內，需要市民在簽訂合同時應註意補充協議的內容。
3、合同內具體的交房日期
許多市民認為，開發商交鑰匙的那壹年才算是交房日期，實際上這是壹種常見的購房誤區，除了給購房者房屋鑰匙以外，開發商還還應同時辦理交付房屋的權證書，當合同內的交房日期含糊不清的時候，將會影響到購房者的入住時間及日後的過戶辦理。
4、購房合同的文本規範
房屋交易的雙方壹旦簽訂了購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果購房合同本身就存在問題，當出現房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現的問題則是購房合同的文本規範。建議購房者在簽訂合同錢，應註意合同是否為房產部門的統壹印制文本。