16萬元的房貸退稅，可以退960.48元。根據相關資料，您的房貸總額為654.38+0.6萬元，利率為5%。妳每個月需要還款23265.438+0元，其中月利息約667元，年利息8004元，稅前扣除8004元，對應的退稅金額(稅)。
房貸退稅能退多少？說明
；？房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經濟負擔而推出的。為了保證減負落到實處，自然要設置相應的申請條件，所以不是每個人都可以申請房貸退稅的。那麽，房貸退稅的申請條件是什麽呢？房貸退稅能退多少？接下來，我會壹壹解釋。
壹、房貸退稅的申請條件
1，首先妳要繳納個人所得稅，只有先繳稅才會有退稅；
2.個稅是上壹個自然年度繳納的，然後在3月1到次年6月30日申請，即上壹年度繳納的個稅不予退還；
3.要求是首套住房貸款，住房在國內。
第二，房貸退稅能退多少？
1.房貸退稅扣除標準:從第壹個還款月起，按照每月1000元的標準額度扣除，即每年最高可扣除12000元。
2.抵押退稅的計算公式:
上年實際繳納的個人所得稅小於房貸專項扣除額的，房貸退稅額=實際繳納的個人所得稅；
如果以前年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除額，則房貸退稅額=房貸專項扣除額。
第三，舉個例子
假設納稅人首套房首次還款時間為2022年3月，月綜合收入為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人繳納五險壹金為800元，則:
2022年實際繳納的個人所得稅=(6000-5000-800)* 3% * 12 = 72元，
2022年，房貸累計專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
如果月綜合所得為40000元，個稅稅率為10%，則:
2022年實際繳納的個人所得稅=(40000-5000-800)* 10% * 12 = 41040元，
2022年，房貸累計專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，因此房貸退稅金額=10000元。
以上是關於房貸退稅能退多少，希望能幫到妳。
房貸退稅能退多少？
1.房貸退稅扣除標準:從第壹個還款月起，按照每月1000元的標準額度扣除，即每年最高可扣除12000元。
2.抵押退稅的計算公式:
上年實際繳納的個人所得稅小於房貸專項扣除額的，房貸退稅額=實際繳納的個人所得稅；
如果以前年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除額，則房貸退稅額=房貸專項扣除額。
住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款資金來源，分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行的貸款利率略有上浮。
還款方式
按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本金還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於前期本金較多，所以前期還款金額較多，之後每個月都在減少。這種方式的好處是前期還款金額大，減少了利息支出，比較適合還款能力強的家庭。
等額本息還款法也叫月均還款法。本金償還速度慢，還款壓力輕，代價是多付總利息。與等額本金還款法相比，總利息差在中短期(1-5年)並不十分明顯，在長期(20-30年)只有差別。無論等額本金還款是不是等額本息還款，每期利息的計算方法都是壹樣的，等於剩余本金乘以月利率。
選擇什麽還款方式，要看個人的還款能力。不要因為還的利息總額少，就選擇本金還款法。實踐中，很多人還是選擇等額本息還款方式。
第三套房可以退多少房貸退稅？
1，可以回330左右。
2.按照規定，在貸款利息實際發生的當年，按照每月1，000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。
3.納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。扣款後，如果妳月薪6000，可以退稅330。如果工資特別高，有跳升，就需要額外計算。