其他抵押權證由銀行人員持有。其他權證都是銀行拿的，和中介沒有直接關系。其他權證辦理完畢後由銀行保管，房屋加蓋抵押印章後返還購房人，其他權證由銀行留存。買家是否自行前往取決於銀行。有的銀行同意自己辦，給抵押材料就可以自己辦。但是，銀行似乎很少同意，他們基本上是他們指定的人或機構壹起做這件事。而且在拿其他權證的時候，他們也會有人在場直接拿。房屋他項權利證書的作用是保護其他權利人的利益不受產權人影響的法律憑證。它是國家依法保護房屋所有權的法律文件，是具有法律效力的文件。目的是權利證書登記後由房屋管理部門頒發並由抵押權人持有的權利證書。申請房地產抵押登記必須提供以下要素:1，申請表；2、申請人身份證明（核對原件和復印件）；3.房產證、土地使用證或房產證（原件暫時存放）；4.抵押擔保的主合同；5.抵押合同。他項權證的認定是為了明確房屋抵押登記事項，中介無權辦理他項權證。具體情況下，需要嚴格依據法律規定的程序和要求辦理。如果當事人償還了貸款，可以向銀行申請註銷其他權利登記事項。另壹項權利是房管局簽發的壹種抵押證明，用於在交易過程中將商品房抵押給銀行進行貸款。銀行只有收到他項權利抵押後才能貸款給抵押人，房子的產權也低壓給了銀行，房產證原件給了產權人，但此時的房產證只能證明其是該套房的合法產權人，暫時沒有交易和處置權。
第二，妳好，請問是業主本人還是銀行人員來領取其他權證進行抵押？...
必須由銀行職員簽字才能領取。
3.妳好，請問是業主本人還是銀行人員辦理抵押的他項權證？
抵押權人會得到它。
土地權屬證書是土地產權權利人等其他權利人依法行使權利的合法憑證。
申請人持上述相關材料到辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人審核無誤後，出具“xx房產交易”的領證日期，並攜帶“受理單”費用到產權辦證窗口領證。如果審批不通過，將另行通知。
擴展數據
應用材料
1.所需資料:《xx房地產抵押設立登記申請表》原件；在xx市房地產檔案館查閱檔案的證明原件；登報聲明房產證遺失作廢（需提供《杭州日報》房產證復印件（核對原件）；抵押權人和抵押人共同
抵押人為個人的，提交本人身份證復印件（核驗原件，含夫妻共同共有財產）及其他共有人身份證復印件；抵押人為單位的，應提供營業執照復印件（或組織機構代碼原件）。無法提交原件核驗的，需提交工商出具的彩印復印件並加蓋公章並附聲明。
2.如果接受委托，您需要提供:
個人的，提供授權委托書原件及受托人身份證復印件（核驗原件）；委托人為單位的，受托人委托書原件及員工身份證復印件。
涉及涉外或涉港澳臺房地產的委托書，應當按照有關規定辦理公證或認證手續，其他應當按照有關規定經公證機關公證或經相關機器認證；委托具有中介資質的房地產中介公司的，需提供書面委托書原件及資質證書和身份證復印件（核驗原件）。