隨著近幾年房價的暴漲，很多城市的房價基本處於高位。對於現在的年輕人來說，申請銀行貸款買房是不可能避免的。向銀行申請貸款時，收入證明是必不可少的。那麽，貸款收入證明有什麽用呢？不夠用怎麽辦？下面我們來看看文章的詳細解讀。
1.收入證明是什麽？
所謂收入證明，就是中國公民在日常生活和經營活動中需要了解的經濟收入證明，壹般由當事人在辦理簽證或銀行時出具。是辦理房屋抵押時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力。
二、購房收入證明是
1，銀行撥款參考
收入證明會直接影響貸款銀行審批與否。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時申請貸款。符合要求後，銀行也可以審批。此外，家庭的壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行壹般會參考。
2.反映借款人的還款能力
壹般來說，收入證明需要加蓋公司公章，由當事人出具。是考核的內容之壹，直接反映經辦人的還款能力，是日常生產、生活、經營活動中所需的經濟收入的壹種憑證、銀行貸款、信用卡。
3.貸款信用調查的基礎
貸款買房的收入證明是公允的，壹份工資收入證明是壹個決策的重要依據之壹。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中年齡、學歷、工作年限、職業和人群當前收入的合理性以及未來行業發展對收入水平的影響。
第三，收入證明
如商業貸款收入證明不符合要求，可通過以下途徑解決:
1.夫妻雙方申請貸款。
收入證明低於月供的，用證明申請貸款。在收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的壹些其他資產，比如大額存款、債券、房產等等。
2、
現在很多銀行都是認收入的，法律規定的除外，比如國企的職工、軍人、公務員。有些銀行還設置了不超過收入50%的限額。還有壹些銀行壹般不認收入。
3.保證
借款人和保證人均負有償還貸款的責任。借款人不履行債務時，保證人應承擔責任。現在很多人會對保證人和借款人的關系有嚴格的界定。如果有的銀行接受直系親屬之間的擔保，也有銀行。
4.接力貸款
壹些銀行也支持接力貸款。接力貸是個人住房接力貸(及配偶)的簡稱。作為所購房屋的壹方，孩子作為* * *借款人，貸款用於購買住房信貸產品。
第二，個人想貸款買房，收入證明不夠怎麽辦？
1.用另壹半貸款。夫妻可以幫助提高貸款通過率，同時減輕還款壓力。2.適當降低貸款額度或延長貸款時間。為了把月供控制在月收入的12以內，可以適當降低貸款額度，提高首付比例，盡可能延長貸款期限。3.提供收入證明。目前很多銀行在審批貸款時都是認收入的，除了法律不允許的職業，比如軍人、公務員、國企員工等。不同的銀行對收入金額和流水賬單有不同的規定。有的規定收益不超過主營收入的50%，有的則要求借款人提供半年內的收入流水？關於這壹點，妳應該事先咨詢銀行。4.找親戚擔保貸款。有些銀行接受親屬擔保的貸款，但對擔保人和借款人的關系要求嚴格。比如他們只接受直系親屬(父母或子女)的擔保，前妻、前夫等第三方不能參與還款並承擔還款責任。按照規定，保證人必須有固定的收入來源，有足夠的賠償能力，在貸款銀行有壹定數額的存款。當借款人不能按合同還款時，保證人必須承擔保證責任。5.通過合力貸、接力貸買房。所謂接力貸，是指父母是所購房屋的所有權人，父母子女是同壹借款人的住房信貸產品。所謂合作貸款，是指以子女為所購房屋的所有權人，子女的父母為同壹借款人的壹種住房信貸產品。