貸款買房如何還貸款更劃算
房屋貸款的還款方式有很多種，如果大家想要選擇更加劃算的還款方式，比如：等額本金、等額本息、按期付息、壹次性還本付息，不妨參照以下幾種，選出最適合自己的還款方式。
1、等額本金還款
等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。
2、等額本息還款
等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
3、按期付息還款
按期付息的這種還款方式不是銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月壹起還。
4、壹次性還本付息
壹次性還本付息實際上是針對壹些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
買房貸款方式有哪些
1、商業貸款
商業貸款也就是銀行按揭貸款。購房者需準備好購房首付款，各個地方首付款的比例不壹樣，另外辦理商業貸款還需有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
2、公積金貸款
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。
3、組合貸款
個人住房組合貸款，住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，如果購房款超過限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，組合貸寬的貸款金額壹般都比較大，所以被更多的貸款者選用。