如何解決買房還不起貸款的尷尬？
許多朋友在貸款買房的過程中都會遇到還不起貸款的問題，的確，這也是壹件時時令人煩惱的事情，但其實我們還是可以通過壹些辦法來應對這個問題。本文就為大家提供幾種可行的辦法。
1、申請延期還貸
在不能及時還款的情況下，可以向銀行提交書面申請，要求延長貸款期限，在此之後簽訂相關協議、辦理手續即可成功申請延期還款。但是需要註意的壹點是，申請機會只有壹次，並且貸款期限和申請延長的期限總計不能超過30年，所以在申請延期之前，壹定要做好充足的考慮。
2、轉讓或出售房屋
因為此前房屋已經被抵押給銀行，所以在轉讓、出售房屋之前需要征得銀行的同意。雖然這種方式會給貸款人帶來壹定的損失，但是也不失為壹種應對無法及時還款的方法。
3、拍賣房產
由銀行拍賣房產。扣除欠款後，其余金額將退還。
從上文中可以看到，雖然我們可以通過某種方式解決還款困難，但是說到底這些方法還是給我們帶來了壹些損失，那麽，我們又有什麽辦法來緩解還款壓力，盡量避免無法還款的情況發生呢？
1、合理選擇還款方式
合適的還款方式可以有效地緩解還款壓力。例如，對於剛剛開始工作不久、經濟基礎較差的人，選擇等額本息的方法還款，每月需要還的金額就會隨之減少，整體來說就會輕松壹些。
2、減少生活開支
貸款買房的人士壹定要明確壹點：自己每月的收入有壹部分是必須留出來還貸的，所以在生活消費上壹定要有壹個規劃，切不可亂花錢。
3、學會理財
在還款期間，要學會合理分配自己的財產，有壹個嚴密謹慎的支出預算，才能協調好包括還貸在內的各項支出，真正舒服地進行生活消費。
希望以上這些建議能夠對大家有所幫助，也祝各位朋友能夠按時、成功地還貸！
貸款購房後無力償還房貸時該怎麽辦？
貸款買房後，原本在按時還貸，突然某天，被老板炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對於那些原本就很拮據，終日縮衣節食努力維持月供的房奴來說,無疑更是當頭壹棒。
貸款買房後，原本在按時還貸，突然某天，被老板炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對於那些原本就很拮據，終日縮衣節食努力維持月供的房奴來說，無疑更是當頭壹棒。當經濟陷入困境無力償還房貸時，我們該怎麽辦呢？接下來我們壹起來看看吧。
1．努力償試自救
倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換壹份就是了，或許妳會發現新的工作更加適合妳。總之，想想妳的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2．向親朋好友求援
假如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的妳也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之妳目前遇到的困境，也許妳會獲得他們的支援與幫助。
3．向銀行方面求助
當妳沒實在沒能力再按時償還月供了，妳可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行壹般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為妳打開壹條幫妳解決燃眉之急的道路。銀行為妳拋出的這棵橄欖枝就是妳可以申請延期還貸。當然，首先，妳得向借妳款的銀行提出書面申請，請求銀行為妳延長借款期限。
獲批後，妳還要與銀行簽壹份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，妳還要找壹位擔保人，讓他在此協議上簽字。註意了，妳只有壹次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。
4．轉讓或賣掉房子
此外，妳還有種辦法可以幫妳解決眼下的還貸危機，那就是妳可以將妳買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是妳必須征得貸款銀行的同意後，方可采取此方法。
在妳轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，妳的經濟損失也會少出很多。
5．房屋被銀行拍賣
拍賣房屋屬於下下策。壹般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向提起申請，妳的房子就會被銀行收回並進行低價（壹般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，妳的經濟損失會很慘重，而且會影響到妳的個人信譽。
每個人的壹生中都難免會遇到各種困難，在此，我想給貸款買房的人，特別是月光族房奴們提個醒：樹立存錢概念，強化風險意識，花銷要有節制，實在無能力繼續償還房貸時，千萬不要盲目選擇斷供，因為其實妳還是有好幾種方法可選的，不是嗎？
買房貸款還不起怎麽辦?
1、房貸申請延期最長期限不超過原貸款合同期限，如果銀行同意，最長可以延期1年。具體情況是貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期最長不得超過3年。
2、惡意逾期銀行會把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。不能還貸是指商業銀行或其他金融機構在貸款款項撥出後，在采取所有可能的法律措施和壹切必要的法律程序之後其本息仍然無法收回或只能收回極少的壹部分，這也是貸款風險。而對於貸款人來說，貸款還不上也需要承擔壹系列的責任與後果。如果因貸款還不上而被到，在判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民以及錄入“失信被執行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。
壹、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
二、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、壹般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。
房子貸款還不上銀行如何處理
房貸還不上，銀行會怎麽處理？
1.銀行會先向妳催收。壹段時間不還，可能會被強制收回房子拍賣；
2.首付是付給開發商的，應該在開發商的賬戶上。銀行只根據這個給妳提供貸款；
3.當銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發商時，開發商就完成了銷售的過程。以後就是業主和銀行的借貸關系了。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款買房，而購房者購買第二套住房需要準備60%的首付才能申請銀行住房貸款。
有哪些提高首付的方法？
1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以抵押自己的固定資產，獲得貸款，然後用獲得的貸款支付房子的首付。但是不能借太多的錢，以免負債過多，使房子無法申請按揭還款。
2.首付分期付款。壹些開發商推出的壹個活動是首付分期。分期首付是指購房人按照壹定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在壹定期限內補足剩余首付款。開發商支付的首付款是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。
3.選擇信用卡分期付款。可以辦理信用卡，首付的時候可以透支信用卡。妳應該提前知道銀行是否允許首付。妳用信用卡付了房子首付後，要記得按時還款，不會造成逾期還款，否則會影響妳以後申請房子貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構可以提供房屋首付貸款。妳可以向這些金融機構申請貸款來支付房子的首付。目前市面上也有類似的產品，有的是銷售公司和銀行合作，有的是銷售公司自籌資金放貸，有的是熱門的P2P平臺產品(通過平臺找到願意出資的人，然後把錢貸給買家)。
買房還不上貸款該怎麽辦？
妳好，像妳這種情況只有以下方式解決：1、解除合同
按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到壹定的次數，貸款行就有權解除合同。
2、承擔違約責任
借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
3、拍賣變賣房產
如果借款人將房產最為抵押擔保的，那麽在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
4、開發商承擔連帶保證責任
如果開發商是借款人的保證人，那麽其將承擔相應的民事責任。
希望我的回答對您有所幫助。
房貸還不起了銀行怎麽處理
房貸還不上銀行處理措施:
壹、罰息
這是貸款銀行對於貸款者不還房貸的第壹步懲罰，壹般來說，當房奴不還房貸時，銀行會首先催促妳盡快還房貸。如果妳可以在規定的時間內還清房貸，那麽銀行僅僅只會進行壹些罰息處罰，不過，對於經濟條件本就比較困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。
二、貸款被提前收回
大家在貸款買房時，都是向銀行貸款的，因此，壹旦妳還不房貸了，那麽銀行就要開始行動了，此時，銀行就有權提前收回剩余全部貸款。試想壹下，妳連月供都還不起，哪裏壹下子還得清那麽多貸款呢？恐怕妳只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。
三、房子被拍賣
這是最慘的壹步，走到這壹步的貸款者往往最終會是“房財兩全”。在銀行多番催促後，如果房奴仍拒不還房貸，那麽銀行就會向申請拍賣妳的房子，妳要知道拍賣房產往往會遠低於市場價，這樣壹來，妳的損失可就大了。
相關費用白交
在貸款買房的前期，妳往往都要支付壹些諸如首付、購房定金之類的相關費用。但是，大家要知道，當妳的房子被拍賣時，所得到的拍賣款並不全都是妳的，要先還清銀行貸款，以及打官司的費用等，如果結清壹切費用後，拍賣款還有剩余，那麽這部分才屬於妳。
也就是說，如果拍賣房子完再減去相關費用後沒有剩下多余的錢，那麽這樣壹來，妳的首付款等相關費用可就白交了。
還要賠錢
當然了，在貸款買房時期的相關費用都白交這還不是最慘的，最慘的是，妳還要賠錢。因為在房價迅速下跌時，妳房子的價值也跟著大大減少，就算妳的房子拍賣了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時妳就需要賠錢了