1，貸款利率算法介紹
貸款利率直接決定了銀行和借款人之間的利潤分配比例，從而影響借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款的種類和期限而異，與借貸資金的稀缺性密切相關。
壹年以內(含壹年)的貸款利率為5.60%；壹年至五年(含五年)的利率為6.00%；五年以上為6.15%。住房公積金貸款利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果沒有央行幹預調整，2015的銀行貸款利率應該以此規定為準。1，2015，五年購房商業貸款基礎利率5.9%(貸款利率浮動程度因銀行和個人不同，以合同為準)。？
中國人民銀行政策明確，自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款基準利率。金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點，為5.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合利率市場化改革，金融機構存款利率浮動區間上限由1.2倍調整為1.3倍存款基準利率；其他檔次存貸款基準利率和個人住房公積金存貸款利率相應調整。
銀行購房貸款利率由中國人民銀行管理，是指貸款期限內的利息與本金之比。中國的利率是經國務院批準，中國人民銀行實行的利率。
2.公積金貸款利率
根據中國人民銀行發布的《關於上調人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事宜通知如下:
(1)2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%調整為3.10%；當年個人住房公積金存款利率不變。
(2)2065 438+01年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%調整為4.90%；五年期以下(含五年期)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%調整為4.45%。
(3)2011年7月7日起，試點城市貸款利率按照個人住房公積金五年期以上貸款利率上浮10%。
(以上回答發布於2016-07-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更多房產信息。