壹、買昌平商品房能貸款嗎
目前購買昌平商品房的話是可以貸款的，但是需要的滿足如下的幾個條件的才可以。
1、借款的人當地戶口或者有效的居住證明。
2、借款的人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力。
3、借款的人有能力支付不低於房屋總價值30％的首付款。
4、每月還款的額在原則上不高於月收入的50％。
在向銀行申請的房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人的信用記錄不好者，將有遭到銀行的拒貸的風險。因此，在申請的房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。
在滿足以上的條件以及貸款銀行要求具有的其他的條件在後，就可以向銀行申請貸款了。
二、買昌平商品房如何貸款
在昌平購買的商品房的時候貸款的流程如下：
1、申請。借款申請的人及***同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審。受理的人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字。借款申請的人及***同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理的保險。借款申請的人及***同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。
5、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款。借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。