2.去銀行簽相關文件；取回他項權利證書、貸款全部清償證明、抵押貸款保險合同原件、房產證相關證件及部分證件註銷抵押；
在這個過程中，妳要記得取回抵押貸款的保險合同正本。在這個過程中，壹些銀行耍了花招，與保險公司串通，故意不給保險合同正本。事後返還保險金時，需要向銀行索要保險合同原件，銀行會說妳已經簽字取走了，但不會承認。妳要遭受損失，而且為了退保，妳還要在報紙上聲明妳丟失了原來的保險單，這是相當費力的。很多人不退保是因為怕麻煩。保險公司獲得了巨額不義之財，當然銀行相關人員也會受益。
3.去房產管理部門(比如區縣房管局)辦理抵押註銷手續，房產部門會收回他項權利證書，並在妳的房產證上蓋章，表示已經註銷抵押。
提前還款需要註意什麽？
1，允許提前還款時間不同。大部分銀行要求還款至少壹年才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要還款滿壹年才可以申請提前還款，而工行需要提前半年還款。此外，招行、交行等銀行申請提前還款需要壹年時間，而華夏銀行表示可以隨時申請還款。
2.利息調整周期不同。壹般抵押期限在65，438+00年以上。在這個周期中，央行調息是必然的，銀行調息的時間也不壹樣。中國的銀行如中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等。壹般每年6月65438+10月1開始按照最新央行基準利率調整到新的還款利息。外資銀行壹般選擇當月或當季調整。花旗銀行將在下壹季度初執行新利率，匯豐銀行將在同壹天執行新利率。
3.哪種利率調整方式對房貸借款人更劃算？專家表示，如果妳處於降息通道，顯然妳調整得越快越劃算；如果是在加息周期，越往後調整越劃算。