按揭買房有哪些註意事項？
1.如果用公積金貸款買房，不要在貸款前提取公積金存款，因為用公積金貸款，銀行是根據公積金存款余額來確定貸款額度的。如果公積金賬戶裏的公積金余額為零，說明妳的貸款額度也為零。
2.貸款期間還款困難的，可以先向銀行申請延長還款期限，經銀行同意的，予以受理；但延長貸款期限的申請只能辦理壹次。
3.房屋抵押後，貸款期間將房屋出租的，應當書面告知承租人抵押的房屋。
4.在銀行辦理完貸款手續後，妳要保管好借款合同和借據等相關材料。因為這些都是非常重要的法律文件，而且借款期限最長可達30年，所以作為借款人，妳需要保管好合同和借據，同時要仔細閱讀合同條款，了解自己的權利義務。
5.銀行貸款還清後別忘了註銷抵押登記。先去銀行開具貸款結清證明和抵押物的房地產權證，到房地產交易中心註銷抵押登記。
沒有拿到房產證的原因是什麽？
1.如果由於開發商的原因導致房產證無法取得，或者還沒有辦理，這種情況下，業主應該維權，要求開發商盡快辦理，並要求其承擔相應的賠償。如果開發商拒絕賠償，那麽業主可以通過法律程序維權。
2.房產證已經辦理了，但是購房是貸款買的房子，所以房產證要作為抵押物存放在銀行，購房者還清貸款後才能拿到房產證原件。其次，如果貸款人提前還貸，也可以提前拿到房產證，辦理時間壹般是15到20個工作日。
3.目前部分銀行不會以貸款人的房產證作為抵押。銀行會去房管局辦理房產抵押登記。登記後將房產證原件交給貸款人，只需要在房產證上帶上抵押登記章即可。在這種情況下，房產證雖然在貸款人手中，但其使用權在銀行。如果貸款還清，可以收回其他權證，然後在交易核心辦理抵押註銷手續。