壹、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多
壹次性付款的總額高，但優惠力度也大，開發商通常會給予壹定程度的優惠和折扣。同時，沒有貸款利息。
2、無債壹身輕
人們不喜歡欠債，許多人欠債會覺得有心理負擔。全款買房後，不用擔心日後的經濟壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個工作、出去旅遊，都要考慮房貸壓力。
3、轉手容易
付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，將來發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
壞處：
1、資金壓力大
如果資金不充裕，壹次性買房壓力大，也許影響消費者其他項目。
2、風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，否則遇上爛尾樓、開發商跑路等情況，倒黴的還是購房者。
附：全款買房需要註意的事項
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。不少房地產開發商都是壹些小型企業，實力不夠，規模小；買房還是考慮大的品牌開發商或者本土品牌開發商比較好。
2、註意考察下樓盤工地施工現場，如果是期房，妳壹定要不定期地去現場考察，與施工的師傅聊下，套壹些信息，並註意查看壹些樓盤外立面、用材等細節問題。同時，留意開發商的資金運營情況，樓盤建設周期。
3、既然決定是壹次性付款買房，建議還是購買現房比較好。現房的好處就是樓盤的各項規劃、配套等已經初步建好，不像期房那樣，需要擔心之前承諾的各項規劃難以兌現，另外，期房還要擔心樓盤是否會出現爛尾的情況等。
二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子裏，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查妳本身外，還會妳審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。