全款買房和貸款買房哪個劃算？
全款買房當然比貸款買房劃算。首先，全款買房壹步到位，不需要承擔房貸，省下不少利息。而且開發商全款買房會更願意給優惠折扣，也能省不少錢。
同時全款買房的流程更簡單，可以省去貸款中需要的繁瑣手續。最後，想全款買房的話轉手會更容易，不用受銀行貸款的束縛。
完整的購買流程:
1，實地檢查
買房後，第壹件事就是去相應的樓盤看，選房。買房的時候可以去幾個樓盤看看，主要是看看房子附近的環境，以及周邊的公共設施等等，是否會為妳以後的生活提供便利。
經過多次比較，我們會確定買哪個樓下面的房子，然後去相應的樓選房。根據預算和自己的生活習慣，選擇合適的樓層和戶型。
2.簽署認購書
確認房子後，就可以和開發商簽約認購了。簽認購書的時候，壹定要仔細看合同的內容。能用紙質資料表達的，盡量在合同中補充。不要相信所有的口頭承諾。
合同的內容壹定要詳細，涉及雙方的違約責任或者後期交房的面積條件壹定要寫的非常清楚，避免後期交房的發生。
3.驗房收房
房屋竣工後，開發商會通知購房者驗房驗收。驗房、收房時，壹定要仔細檢查房屋的所有細節是否與合同中的描述壹致，還要檢查房屋的三書壹證壹表是否齊全，確認沒有問題後才能收房。如果有疑問，我們可以拒絕收房。
4.交房款辦房產證。
全款買房，可以直接把房款交給開發商。但是因為涉及的資金比較大，所以開發商在支付房款的時候必須開具發票，然後妳才能辦理房產證。只有房產證辦下來，妳才能確定房子是屬於妳的。
全款買房和貸款買房哪個更劃算？
對於很多家庭來說，買房是壹件大事，選擇買房的付款方式是壹個很重要的方面。現在常見的買房方式有兩種:全款買房和貸款買房。很多人已經很難選擇這兩種方式了。接下來我們來分析壹下全款買房和貸款買房哪個劃算，幫妳做個選擇。
1.就價格而言
雖然全款買房會讓妳壹下子花掉壹大筆錢，甚至是壹輩子的積蓄，但相比貸款買房，可以節省銀行利息等費用，而且很多開發商會對壹次性付款的商品房給予壹定的優惠。
比如妳想買壹套總價500萬的房子，如果壹次性優惠，可以省下654.38+0.5萬元。總體來說，比貸款買房花費少，相對更劃算。
2.強調
全款買房需要購房者壹次性拿出全部購房款，這不是壹般家庭能做到的。大部分人的家庭為了湊齊這筆錢，前期都要承受很大的壓力，非常努力。但是在以後的生活中，妳不用背負貸款的壓力，也不用每天計算每壹筆生活費，生怕月底還不上貸款，可以從容的安排好以後所有的計劃。
貸款買房，就是向銀行借錢。妳只需要準備壹小部分購房款作為首付，剩下的銀行會幫妳付，所以前期壓力比較小。但是以後誰來承擔債務都不容易。妳可能需要每天計算自己的生活費，保證每壹筆開銷都不超支，不能隨意買自己想要的東西。
3.轉手
貸款買房是基於房產本身，壹般貸款時間在20年左右，不利於購房者賣房。全款買的房子轉賣更方便，不受銀行貸款約束。房價壹旦上漲，轉手就快，賣起來也容易。即使不想賣，在需要大量流動資金的時候，也可以把房子抵押給銀行，獲得低利率高額度的貸款。
4.風險方面
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行貸款買房。除了購房者關心房子的優劣，銀行也會審核，這樣買房的保險會提高。就大部分拍賣的房產而言，選擇壹次性付款的購房者，購房風險會加大。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全靠購房者自己。如果購房者對此不太了解，很容易買到容易貶值的房子。另外，如果選擇壹次性付款，每棟樓都會要求購房者在預售階段支付全部房款，並簽訂商品房買賣合同。然而，在交換中