什麽時候能拿到貸款買房產證？
據邊肖介紹，大部分銀行會在房產證發放後，持房產證到房產局進行抵押登記，並在房產證內頁“設定他項權利”壹欄加蓋抵押登記章後，將房產證原件返還給貸款人。但有的銀行是自願歸還產權證，有的銀行是應貸款人要求歸還。貸款還清後註銷抵押登記。有的銀行還保留產權證原件，直到還完貸款。具體要看合同怎麽列，是按照合同來的。壹般來說，合同中沒有約定的，應該在房屋交付後三個月內辦理該證。購買現房或二手房的，應在簽約後三個月內辦理證明。
貸款後取得房產證的方式和程序。
其實貸款買房和壹次性付款領產權證需要同樣的時間，只是把另壹個產權證放在銀行。
他的搜查令是什麽？
購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如抵押、質押等。)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。
根據《擔保法》規定，房產抵押，即限制對房產的處分權，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。這時候妳的產權證上會有“此房已抵押”壹欄。妳還清銀行貸款後，去銀行要求銀行出具“貸款結清證明”，銀行會把另壹張證明還給妳。妳可以拿著《貸款結清證明》和其他證明到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押註銷，同時補辦壹個產權證，上面沒有“此房已抵押”字樣，就是壹個完全產權的房子。
房產證辦理費
買賣雙方辦理二手房產權證需要支付交易費用和登記費用，買方還需要繳納契稅，賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。交易費每平方米6元錢，登記費每套80元；買壹套房，面積90平方米以下按房價的1%征收契稅，買二套房按房價的1.5%征收契稅，買二套房按房價的3%征收契稅。營業稅、附加費、個人所得稅要看房屋面積和房產證是否發放5年以上。
144平米？以上房屋稱為非普通房屋，144平方米以下的房屋稱為普通房屋。普通住房5年以上免征營業稅及附加，5年以下按差額的5.55%征收；5年以上的非普通住房按差額的5.55%征收，5年以下的按總額的5.55%征收。如果沒有原始發票，5年以上的普通住宅仍免交，5年以下的普通住宅或非普通住宅？按總額的5.55%征收。5年以上且家庭人數少的房屋，可以免征個人所得稅；不是幾戶人家的房子，而且不超過5年，還要繳納個人財產轉讓所得？20%，超過5年的為評估價的1%。
財政部門征收契稅:房屋交易金額的2-4%，河北為3%。最近規定普通住宅要減免收費。
房管部門收費:
1.房地產交易登記費:80元/套。
2.房屋轉讓費:新建商品房3元/m2(價格來源於網絡，僅供參考)，現房6元/m2(價格來源於網絡，僅供參考)。經濟適用房的減收。
貸款買房什麽時候能拿到房產證？這個問題邊肖已經給大家介紹過了，現在大家應該對這個問題有了壹定的了解！住房問題現在給很多人的生活帶來了很大的壓力，所以這個問題困擾了很多人。邊肖認為，隨著人們生活水平的不斷提高，人們的住房會越來越小。當然，這也離不開政府的大力支持和相關優惠政策的出臺。
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