壹、貸款買房都有哪些優缺點
優點：
1、不要攢足全款也可以買房，借華律網款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的用於，貸款款買房首付通常在3-5成左右，壹次性的付出相對較少，有的購房者能夠空出用於其他。只要的回報率高於貸款的利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算。
缺點：
交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
二、全款買房都有哪些優缺點
優點：
1、付全款省錢。雖然次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
2、無債壹身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信，今日事今日畢。
3、轉手容易。從角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、壓力大。如果不是充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他項目。
2、風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
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