2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替妳把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查妳本身外，還會審查開發商，為妳把關，提高購房的安全性。
貸款買房的弊端
1、債務重
比起全款買房只需要付清房屋本身價格來說，貸款就還需要另外支付壹筆給銀行的利息費用，這筆數目也是壹大筆錢。每個月都要還銀行貸款，這樣就使得我們生活壓力增加，不敢隨意辭職，否則就會影響經濟來源導致還款受到影響。目前全國範圍商業貸款首套房首付二成起，但是大部分城市的為三成，商業貸款基準利率為4.9%，壹般首套房房貸利率會有所上浮，這些要看購房者的個人資質。
2、流程繁雜
如果打算貸款買房，就要準備好材料向銀行申請貸款，但首先還要對比各個銀行的貸款利率，以最優惠的利率申請貸款，然後再去申請完成貸款流程，這些都不是簡單的事情，尤其是貸款買房的手續是非常多的，如果辦理貸款時，正好趕上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的情況，那麽等貸時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易售賣
貸款購買的房屋，如果想要出售，首先還需要從銀行處贖樓成功才行，如果是著急賣房，這壹步的流程就會耽擱壹定的時間，所以大家還需要考慮清楚這樣的因素，壹般都是需要把房產證抵押給銀行的，所以貸款購買的房子再出售比較麻煩，不利於購房者退市。
貸款買房需要註意什麽
1、申請貸款前做好流水賬
很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查妳的流水賬。所以，妳必須在申請貸款前，為自己做壹個漂亮的流水賬。每月都要有壹筆穩定的壹定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、貸款買房前不要頻繁跳槽
如果妳打算貸款買房，那麽在貸款買房之前就壹定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準。
銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果妳在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為妳的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
3、提交真實有效的貸款信息
銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
4、還款方式要選好
還款方式壹般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這種還貸模式壹般人都承受不來;而等額利息每個月還款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。
5、貸款還不上時要及時聯系銀行
如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息的情況，壹般會受理該申請的。
6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
如果妳還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。